IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre – Appartement 2 pièces de 40 m² avec parking.
Situé à deux pas du lycée Victor Bérard
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 40 m² offre un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre séparée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, un vrai plus pour le confort au quotidien.
Une place de parking privative est incluse dans le lot.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour plus d’informations, photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter part sms ou messagerie le bon coin.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Les Rousses (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 375 € | 20 018 € | 3 428 € | -12 643 € | 12 643 € | - | - |
| 2 | 7 523 € | 4 427 € | 3 337 € | 3 095 € | - | - | - |
| 3 | 7 673 € | 4 334 € | 3 243 € | 3 339 € | - | - | - |
| 4 | 7 826 € | 4 237 € | 3 146 € | 3 590 € | - | - | - |
| 5 | 7 983 € | 4 136 € | 3 046 € | 3 847 € | - | - | - |
| 6 | 8 143 € | 4 033 € | 2 942 € | 4 110 € | - | - | - |
| 7 | 8 306 € | 3 925 € | 2 835 € | 4 380 € | - | - | - |
| 8 | 8 472 € | 3 814 € | 2 724 € | 4 658 € | - | - | - |
| 9 | 8 641 € | 3 699 € | 2 608 € | 4 942 € | - | - | - |
| 10 | 8 814 € | 3 580 € | 2 489 € | 5 234 € | - | - | - |
| 11 | 8 990 € | 3 456 € | 2 366 € | 5 534 € | - | - | - |
| 12 | 9 170 € | 3 329 € | 2 238 € | 5 841 € | - | - | - |
| 13 | 9 353 € | 3 197 € | 2 106 € | 6 157 € | - | - | - |
| 14 | 9 540 € | 3 060 € | 1 969 € | 6 481 € | - | - | - |
| 15 | 9 731 € | 2 918 € | 1 828 € | 6 813 € | - | - | - |
| 16 | 9 926 € | 2 772 € | 1 682 € | 7 154 € | - | - | - |
| 17 | 10 124 € | 2 620 € | 1 530 € | 7 504 € | - | - | - |
| 18 | 10 327 € | 2 464 € | 1 373 € | 7 863 € | - | - | - |
| 19 | 10 533 € | 2 301 € | 1 211 € | 8 232 € | - | - | - |
| 20 | 10 744 € | 2 133 € | 1 043 € | 8 611 € | - | - | - |
| 21 | 10 959 € | 1 959 € | 869 € | 9 000 € | - | - | - |
| 22 | 11 178 € | 1 779 € | 689 € | 9 399 € | - | - | - |
| 23 | 11 402 € | 1 593 € | 503 € | 9 808 € | - | - | - |
| 24 | 11 630 € | 1 400 € | 310 € | 10 229 € | - | - | - |
| 25 | 11 862 € | 1 201 € | 111 € | 10 661 € | - | - | - |
| TOTAL | 236 226 € | 92 387 € | 49 627 € | 143 839 € | 12 643 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 549 € | -3 793 € | +5 342 € |
| 2 | +1 549 € | +929 € | +620 € |
| 3 | +1 549 € | +1 002 € | +547 € |
| 4 | +1 549 € | +1 077 € | +472 € |
| 5 | +1 549 € | +1 154 € | +395 € |
| 6 | +1 549 € | +1 233 € | +316 € |
| 7 | +1 549 € | +1 314 € | +235 € |
| 8 | +1 549 € | +1 397 € | +152 € |
| 9 | +1 549 € | +1 483 € | +66 € |
| 10 | +1 549 € | +1 570 € | -21 € |
| 11 | +1 549 € | +1 660 € | -111 € |
| 12 | +1 549 € | +1 752 € | -203 € |
| 13 | +1 549 € | +1 847 € | -298 € |
| 14 | +1 549 € | +1 944 € | -395 € |
| 15 | +1 549 € | +2 044 € | -495 € |
| 16 | +1 549 € | +2 146 € | -597 € |
| 17 | +1 549 € | +2 251 € | -702 € |
| 18 | +1 549 € | +2 359 € | -810 € |
| 19 | +1 549 € | +2 470 € | -921 € |
| 20 | +1 549 € | +2 583 € | -1 034 € |
| 21 | +1 549 € | +2 700 € | -1 151 € |
| 22 | +1 549 € | +2 820 € | -1 271 € |
| 23 | +1 549 € | +2 943 € | -1 394 € |
| 24 | +1 549 € | +3 069 € | -1 520 € |
| 25 | +1 549 € | +3 198 € | -1 649 € |
| Total | +38 725 € | +43 152 € | +-4 427 € |