IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Aux portes des Cévennes, dans l'Hérault, proche de Ganges, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle dévoile près de 1 000 m² dont 825m2 habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m² bordé par la rivière des Gorges de l'Hérault.
À seulement 45 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à quelques pas des commerces et services en traversant un pont médiéval, la propriété offre un cadre de vie rare, au calme, entre nature, patrimoine et douceur de vivre.
Dès l'entrée monumentale, le majestueux escalier d'honneur, mis en scène par ses lustres en cristal, révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Enduits patinés, frises anciennes et boiseries de soubassement dialoguent avec élégance.
Moulures, pièces voûtées, cheminées d'époque, sols en granito, parquets anciens, terres cuites et hauteurs sous plafond de plus de quatre mètres révèlent toute la richesse architecturale de cette demeure, où chaque détail témoigne de son histoire et de son caractère exceptionnel.
Répartie sur quatre niveaux, la demeure accueille aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, totalisant 12 chambres, des salons de réception, trois cuisines, des ateliers, une salle de yoga équipée, plusieurs dépendances, caves et un garage fermé.
Cette configuration unique permet d'imaginer une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité d'accueil haut de gamme, des retraites bien-être ou une résidence artistique.
À l'extérieur, un vaste jardin au charme naturel descend doucement vers une piscine puis vers une plage privée en bord de rivière.
Une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux chargés d'histoire, en quête d'espace, de nature et d'un art de vivre préservé.
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CLASSE ENERGIE : C-135 /CLASSE CLIMAT A-4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 6100 € - 8320 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.