IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans le quartier ancien de Bellac, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois récent et d'un salon avec son balcon-terrasse qui permet de profiter de l'extérieur. Au 1er étage, vous accédez à une chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage, il y a deux chambres supplémentaires et des greniers au dessus. La cave permet d'avoir un lieu de stockage avec un coin buanderie et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Bellac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 804 € | 29 345 € | 2 611 € | -22 541 € | 10 700 € | 11 841 € | 11 841 € |
| 2 | 6 940 € | 3 495 € | 2 541 € | 3 445 € | - | - | 8 396 € |
| 3 | 7 079 € | 3 423 € | 2 469 € | 3 656 € | - | - | 4 740 € |
| 4 | 7 220 € | 3 349 € | 2 395 € | 3 871 € | - | - | 869 € |
| 5 | 7 365 € | 3 272 € | 2 318 € | 4 093 € | - | - | - |
| 6 | 7 512 € | 3 192 € | 2 238 € | 4 320 € | - | - | - |
| 7 | 7 662 € | 3 110 € | 2 156 € | 4 552 € | - | - | - |
| 8 | 7 815 € | 3 025 € | 2 071 € | 4 790 € | - | - | - |
| 9 | 7 972 € | 2 937 € | 1 983 € | 5 035 € | - | - | - |
| 10 | 8 131 € | 2 846 € | 1 892 € | 5 285 € | - | - | - |
| 11 | 8 294 € | 2 752 € | 1 798 € | 5 542 € | - | - | - |
| 12 | 8 460 € | 2 654 € | 1 700 € | 5 805 € | - | - | - |
| 13 | 8 629 € | 2 554 € | 1 600 € | 6 075 € | - | - | - |
| 14 | 8 801 € | 2 449 € | 1 495 € | 6 352 € | - | - | - |
| 15 | 8 978 € | 2 342 € | 1 388 € | 6 636 € | - | - | - |
| 16 | 9 157 € | 2 230 € | 1 276 € | 6 927 € | - | - | - |
| 17 | 9 340 € | 2 115 € | 1 161 € | 7 225 € | - | - | - |
| 18 | 9 527 € | 1 995 € | 1 042 € | 7 532 € | - | - | - |
| 19 | 9 718 € | 1 872 € | 918 € | 7 845 € | - | - | - |
| 20 | 9 912 € | 1 745 € | 791 € | 8 167 € | - | - | - |
| 21 | 10 110 € | 1 613 € | 659 € | 8 498 € | - | - | - |
| 22 | 10 312 € | 1 476 € | 522 € | 8 836 € | - | - | - |
| 23 | 10 519 € | 1 335 € | 381 € | 9 184 € | - | - | - |
| 24 | 10 729 € | 1 189 € | 235 € | 9 540 € | - | - | - |
| 25 | 10 944 € | 1 038 € | 84 € | 9 906 € | - | - | - |
| TOTAL | 217 929 € | 87 351 € | 37 723 € | 130 578 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 429 € | -3 210 € | +4 639 € |
| 2 | +1 429 € | 0 € | +1 429 € |
| 3 | +1 429 € | 0 € | +1 429 € |
| 4 | +1 429 € | 0 € | +1 429 € |
| 5 | +1 429 € | +967 € | +462 € |
| 6 | +1 429 € | +1 296 € | +133 € |
| 7 | +1 429 € | +1 366 € | +63 € |
| 8 | +1 429 € | +1 437 € | -8 € |
| 9 | +1 429 € | +1 510 € | -81 € |
| 10 | +1 429 € | +1 586 € | -157 € |
| 11 | +1 429 € | +1 663 € | -234 € |
| 12 | +1 429 € | +1 742 € | -313 € |
| 13 | +1 429 € | +1 823 € | -394 € |
| 14 | +1 429 € | +1 906 € | -477 € |
| 15 | +1 429 € | +1 991 € | -562 € |
| 16 | +1 429 € | +2 078 € | -649 € |
| 17 | +1 429 € | +2 168 € | -739 € |
| 18 | +1 429 € | +2 259 € | -830 € |
| 19 | +1 429 € | +2 354 € | -925 € |
| 20 | +1 429 € | +2 450 € | -1 021 € |
| 21 | +1 429 € | +2 549 € | -1 120 € |
| 22 | +1 429 € | +2 651 € | -1 222 € |
| 23 | +1 429 € | +2 755 € | -1 326 € |
| 24 | +1 429 € | +2 862 € | -1 433 € |
| 25 | +1 429 € | +2 972 € | -1 543 € |
| Total | +35 725 € | +39 173 € | +-3 448 € |