


Entre particuliers Nous mettons en vente ce charmant appartement T3 bis idéalement situé, à proximité de toutes commodités. Il se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue et calme. Il dispose également d'une cave avec électricité ainsi que d'un garage fermé privé, un vrai atout en cœur de ville ! Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et de 2 belles chambres dont une avec placard intégré. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE: D
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 616 € | 10 154 € | 3 154 € | -3 537 € | 3 537 € | - | - |
| 2 | 6 749 € | 4 069 € | 3 069 € | 2 680 € | - | - | - |
| 3 | 6 884 € | 3 981 € | 2 981 € | 2 903 € | - | - | - |
| 4 | 7 021 € | 3 891 € | 2 890 € | 3 131 € | - | - | - |
| 5 | 7 162 € | 3 797 € | 2 797 € | 3 365 € | - | - | - |
| 6 | 7 305 € | 3 700 € | 2 700 € | 3 605 € | - | - | - |
| 7 | 7 451 € | 3 600 € | 2 600 € | 3 851 € | - | - | - |
| 8 | 7 600 € | 3 497 € | 2 496 € | 4 104 € | - | - | - |
| 9 | 7 752 € | 3 390 € | 2 390 € | 4 363 € | - | - | - |
| 10 | 7 907 € | 3 279 € | 2 279 € | 4 628 € | - | - | - |
| 11 | 8 065 € | 3 165 € | 2 165 € | 4 900 € | - | - | - |
| 12 | 8 227 € | 3 047 € | 2 047 € | 5 180 € | - | - | - |
| 13 | 8 391 € | 2 925 € | 1 925 € | 5 466 € | - | - | - |
| 14 | 8 559 € | 2 799 € | 1 799 € | 5 760 € | - | - | - |
| 15 | 8 730 € | 2 669 € | 1 669 € | 6 061 € | - | - | - |
| 16 | 8 905 € | 2 534 € | 1 534 € | 6 371 € | - | - | - |
| 17 | 9 083 € | 2 395 € | 1 395 € | 6 688 € | - | - | - |
| 18 | 9 265 € | 2 251 € | 1 251 € | 7 013 € | - | - | - |
| 19 | 9 450 € | 2 103 € | 1 103 € | 7 347 € | - | - | - |
| 20 | 9 639 € | 1 949 € | 949 € | 7 690 € | - | - | - |
| 21 | 9 832 € | 1 790 € | 790 € | 8 041 € | - | - | - |
| 22 | 10 028 € | 1 626 € | 626 € | 8 402 € | - | - | - |
| 23 | 10 229 € | 1 457 € | 457 € | 8 772 € | - | - | - |
| 24 | 10 434 € | 1 282 € | 281 € | 9 152 € | - | - | - |
| 25 | 10 642 € | 1 101 € | 100 € | 9 542 € | - | - | - |
| TOTAL | 211 928 € | 76 451 € | 45 447 € | 135 477 € | 3 537 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 389 € | -1 061 € | +2 450 € |
| 2 | +1 389 € | +804 € | +585 € |
| 3 | +1 389 € | +871 € | +518 € |
| 4 | +1 389 € | +939 € | +450 € |
| 5 | +1 389 € | +1 009 € | +380 € |
| 6 | +1 389 € | +1 082 € | +307 € |
| 7 | +1 389 € | +1 155 € | +234 € |
| 8 | +1 389 € | +1 231 € | +158 € |
| 9 | +1 389 € | +1 309 € | +80 € |
| 10 | +1 389 € | +1 388 € | +1 € |
| 11 | +1 389 € | +1 470 € | -81 € |
| 12 | +1 389 € | +1 554 € | -165 € |
| 13 | +1 389 € | +1 640 € | -251 € |
| 14 | +1 389 € | +1 728 € | -339 € |
| 15 | +1 389 € | +1 818 € | -429 € |
| 16 | +1 389 € | +1 911 € | -522 € |
| 17 | +1 389 € | +2 006 € | -617 € |
| 18 | +1 389 € | +2 104 € | -715 € |
| 19 | +1 389 € | +2 204 € | -815 € |
| 20 | +1 389 € | +2 307 € | -918 € |
| 21 | +1 389 € | +2 412 € | -1 023 € |
| 22 | +1 389 € | +2 521 € | -1 132 € |
| 23 | +1 389 € | +2 632 € | -1 243 € |
| 24 | +1 389 € | +2 746 € | -1 357 € |
| 25 | +1 389 € | +2 863 € | -1 474 € |
| Total | +34 725 € | +40 643 € | +-5 918 € |