Propriété 8 pièces 433 m²

Propriété 8 pièces 433 m²

À seulement quelques minutes de Brou, découvrez ce superbe corps de ferme de 433 m2, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme, offrant des volumes rares et un formidable potentiel. Dès l'entrée, les espaces impressionnent. Le vaste séjour de 70 m2 constitue un véritable lieu de vie, lumineux et convivial. La maison propose 7 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également la salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que les 2 WC et les nombreuses pièces annexes qui pourront facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l'étage, quatre belles chambres prolongent les possibilités d'accueil. Une élégante bibliothèque, une salle de bains avec wc et de magnifiques volumes apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain de 2 555 m2, agrémenté de dépendances, d'un hangar de 140 m2, d'une mare et de vastes espaces laissant libre cours à tous vos projets. Une propriété rare, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel se rencontrent dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 433 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 120 € et 8 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)