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Immeuble de rapport – Restaurant à emporter + 3 appartements
📍 BELLEY – Immeuble de rapport avec activité commerciale et logements
À vendre, immeuble de rapport composé d’un local commercial et de 3 appartements, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un potentiel de développement supplémentaire.
💰 Revenus locatifs actuels : 2 400 € / mois, soit 28 800 € / an.
🏢 Composition de l’immeuble
🔹 Rez-de-chaussée – Local commercial
Local actuellement exploité en restaurant de vente à emporter, pouvant convenir notamment à une activité de type restauration rapide à emporter. Actuellement loué 640e/ mois
Le local constitue une partie importante du potentiel locatif de l’immeuble et bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale.
🔹 1er étage – Grand studio
Un grand studio entièrement meublé, Actuellement loué 600e/ mois
🔹 2e étage – T2
Appartement T2 avec cuisine équipée, offrant une pièce de vie, une chambre et les équipements nécessaires. Actuellement Loué 580e/ mois
🔹 3e étage – T2
Deuxième T2 avec cuisine équipée . Actuellement loué 580e/ mois
➕ Potentiel supplémentaire
L’immeuble dispose également d’une cave ainsi que d’une réserve.
Un espace d’environ 10 m² est également disponible et pourrait permettre l’aménagement d’un petit studio destiné notamment à de la location courte durée type Airbnb.
👉 L’eau et l’électricité sont déjà présentes dans cet espace, ce qui constitue un atout pour envisager son aménagement.
💰 Prix de vente : 360 000 €
Revenus actuels : 2 400 € / mois Revenus annuels actuels : 28 800 € / an
Immeuble offrant une diversification des revenus grâce au local commercial et aux trois logements, avec en plus un potentiel d’aménagement supplémentaire.
📞 Pour plus de renseignements, obtenir les informations complémentaires ou organiser une visite, merci de me contacter