




Maison de caractère à vendre, située à quelques kilomètres de Tannay. Cette fermette authentique comprend un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses et lumineuses et d'une salle d'eau offrant une surface habitable de 120 m². Le terrain, d'une superficie de 2049 m², offre un espace généreux pour profiter de la nature et peut-être même créer un jardin ou un espace de détente. La toiture est en bonne état, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère est une véritable opportunité à acquérir.
Prix moyens 2025 pour la région Grenois. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 980 € | 56 849 € | 3 890 € | -47 868 € | 21 400 € | 26 468 € | 26 468 € |
| 2 | 9 160 € | 5 093 € | 3 785 € | 4 067 € | - | - | 22 402 € |
| 3 | 9 343 € | 4 985 € | 3 676 € | 4 359 € | - | - | 18 043 € |
| 4 | 9 530 € | 4 872 € | 3 564 € | 4 658 € | - | - | 13 385 € |
| 5 | 9 721 € | 4 756 € | 3 448 € | 4 964 € | - | - | 8 421 € |
| 6 | 9 915 € | 4 636 € | 3 328 € | 5 279 € | - | - | 3 142 € |
| 7 | 10 113 € | 4 512 € | 3 204 € | 5 601 € | - | - | - |
| 8 | 10 316 € | 4 385 € | 3 076 € | 5 931 € | - | - | - |
| 9 | 10 522 € | 4 252 € | 2 944 € | 6 270 € | - | - | - |
| 10 | 10 732 € | 4 116 € | 2 807 € | 6 616 € | - | - | - |
| 11 | 10 947 € | 3 975 € | 2 666 € | 6 972 € | - | - | - |
| 12 | 11 166 € | 3 829 € | 2 520 € | 7 337 € | - | - | - |
| 13 | 11 389 € | 3 678 € | 2 370 € | 7 711 € | - | - | - |
| 14 | 11 617 € | 3 523 € | 2 214 € | 8 094 € | - | - | - |
| 15 | 11 849 € | 3 362 € | 2 054 € | 8 487 € | - | - | - |
| 16 | 12 086 € | 3 196 € | 1 888 € | 8 890 € | - | - | - |
| 17 | 12 328 € | 3 025 € | 1 716 € | 9 303 € | - | - | - |
| 18 | 12 575 € | 2 848 € | 1 539 € | 9 727 € | - | - | - |
| 19 | 12 826 € | 2 665 € | 1 356 € | 10 162 € | - | - | - |
| 20 | 13 083 € | 2 475 € | 1 167 € | 10 607 € | - | - | - |
| 21 | 13 344 € | 2 280 € | 971 € | 11 064 € | - | - | - |
| 22 | 13 611 € | 2 078 € | 770 € | 11 533 € | - | - | - |
| 23 | 13 883 € | 1 870 € | 561 € | 12 014 € | - | - | - |
| 24 | 14 161 € | 1 654 € | 346 € | 12 507 € | - | - | - |
| 25 | 14 444 € | 1 432 € | 123 € | 13 012 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 643 € | 140 347 € | 55 981 € | 147 295 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 886 € | -6 420 € | +8 306 € |
| 2 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 3 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 4 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 5 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 6 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 7 | +1 886 € | +738 € | +1 148 € |
| 8 | +1 886 € | +1 779 € | +107 € |
| 9 | +1 886 € | +1 881 € | +5 € |
| 10 | +1 886 € | +1 985 € | -99 € |
| 11 | +1 886 € | +2 092 € | -206 € |
| 12 | +1 886 € | +2 201 € | -315 € |
| 13 | +1 886 € | +2 313 € | -427 € |
| 14 | +1 886 € | +2 428 € | -542 € |
| 15 | +1 886 € | +2 546 € | -660 € |
| 16 | +1 886 € | +2 667 € | -781 € |
| 17 | +1 886 € | +2 791 € | -905 € |
| 18 | +1 886 € | +2 918 € | -1 032 € |
| 19 | +1 886 € | +3 048 € | -1 162 € |
| 20 | +1 886 € | +3 182 € | -1 296 € |
| 21 | +1 886 € | +3 319 € | -1 433 € |
| 22 | +1 886 € | +3 460 € | -1 574 € |
| 23 | +1 886 € | +3 604 € | -1 718 € |
| 24 | +1 886 € | +3 752 € | -1 866 € |
| 25 | +1 886 € | +3 904 € | -2 018 € |
| Total | +47 150 € | +44 189 € | +2 961 € |