




Maison de bourg offrant deux chambres et jardin dans un village avec des petits commerces et écoles primaire. - Idéal pour une résidence secondaire ou principale dans un village au sud de la Vienne. Chaunay bénéficie d'un médecin, d'une pharmacie, d'un kinésithérapeute, de coiffeurs, d'une école primaire, de boulangers et d'un mini-supermarché, ainsi que d'un bar et d'un restaurant. Cette maison offre deux chambres, deux salles de bains et un jardin attenant. Possibilité de garer deux voitures directement devant la propriété et à l'écart de la route. Accès facile à la RN10 pour rejoindre le nord ou le sud.
Prix moyens 2025 pour la région Chaunay (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 552 € | 64 142 € | 4 041 € | -56 590 € | 21 400 € | 35 190 € | 35 190 € |
| 2 | 7 703 € | 5 113 € | 3 931 € | 2 590 € | - | - | 32 600 € |
| 3 | 7 857 € | 5 000 € | 3 818 € | 2 857 € | - | - | 29 743 € |
| 4 | 8 014 € | 4 883 € | 3 702 € | 3 131 € | - | - | 26 612 € |
| 5 | 8 175 € | 4 763 € | 3 581 € | 3 412 € | - | - | 23 200 € |
| 6 | 8 338 € | 4 638 € | 3 457 € | 3 700 € | - | - | 19 500 € |
| 7 | 8 505 € | 4 510 € | 3 328 € | 3 995 € | - | - | 15 505 € |
| 8 | 8 675 € | 4 377 € | 3 195 € | 4 298 € | - | - | 11 207 € |
| 9 | 8 848 € | 4 239 € | 3 058 € | 4 609 € | - | - | 6 598 € |
| 10 | 9 025 € | 4 098 € | 2 916 € | 4 928 € | - | - | 1 670 € |
| 11 | 9 206 € | 3 951 € | 2 769 € | 5 255 € | - | - | - |
| 12 | 9 390 € | 3 800 € | 2 618 € | 5 590 € | - | - | - |
| 13 | 9 578 € | 3 643 € | 2 462 € | 5 935 € | - | - | - |
| 14 | 9 769 € | 3 482 € | 2 300 € | 6 288 € | - | - | - |
| 15 | 9 965 € | 3 315 € | 2 133 € | 6 650 € | - | - | - |
| 16 | 10 164 € | 3 142 € | 1 961 € | 7 022 € | - | - | - |
| 17 | 10 367 € | 2 964 € | 1 783 € | 7 403 € | - | - | - |
| 18 | 10 575 € | 2 780 € | 1 599 € | 7 794 € | - | - | - |
| 19 | 10 786 € | 2 590 € | 1 408 € | 8 196 € | - | - | - |
| 20 | 11 002 € | 2 394 € | 1 212 € | 8 608 € | - | - | - |
| 21 | 11 222 € | 2 191 € | 1 009 € | 9 031 € | - | - | - |
| 22 | 11 446 € | 1 981 € | 799 € | 9 465 € | - | - | - |
| 23 | 11 675 € | 1 765 € | 583 € | 9 911 € | - | - | - |
| 24 | 11 909 € | 1 541 € | 359 € | 10 368 € | - | - | - |
| 25 | 12 147 € | 1 310 € | 128 € | 10 837 € | - | - | - |
| TOTAL | 241 896 € | 146 613 € | 58 149 € | 95 284 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 586 € | -6 420 € | +8 006 € |
| 2 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 3 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 4 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 5 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 6 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 7 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 8 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 9 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 10 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 11 | +1 586 € | +1 075 € | +511 € |
| 12 | +1 586 € | +1 677 € | -91 € |
| 13 | +1 586 € | +1 780 € | -194 € |
| 14 | +1 586 € | +1 886 € | -300 € |
| 15 | +1 586 € | +1 995 € | -409 € |
| 16 | +1 586 € | +2 107 € | -521 € |
| 17 | +1 586 € | +2 221 € | -635 € |
| 18 | +1 586 € | +2 338 € | -752 € |
| 19 | +1 586 € | +2 459 € | -873 € |
| 20 | +1 586 € | +2 582 € | -996 € |
| 21 | +1 586 € | +2 709 € | -1 123 € |
| 22 | +1 586 € | +2 840 € | -1 254 € |
| 23 | +1 586 € | +2 973 € | -1 387 € |
| 24 | +1 586 € | +3 110 € | -1 524 € |
| 25 | +1 586 € | +3 251 € | -1 665 € |
| Total | +39 650 € | +28 585 € | +11 065 € |