



Charmante longére de 197 m2 habitables composée d'une grande cuisine, un salon-séjour avec cheminée, arriére cuisine avec douche, wc, un deuxiéme salon, un espace de jeux ou chambre. A l'étage, un palier donnant désservant 3 chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Garage et atelier. cette longére dispose d'une piscine de 5 m x 10 m en bon état avec liner neuf. Le tout sur joli jardin arboré de 1237 m2. Ue longére authentique proche de Bourgueil !
Prix moyens 2025 pour la région de Breille-les-Pins (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 122 € | 85 696 € | 9 900 € | -65 574 € | 21 400 € | 44 174 € | 44 174 € |
| 2 | 20 525 € | 12 516 € | 9 640 € | 8 009 € | - | - | 36 165 € |
| 3 | 20 935 € | 12 247 € | 9 371 € | 8 689 € | - | - | 27 476 € |
| 4 | 21 354 € | 11 968 € | 9 092 € | 9 386 € | - | - | 18 090 € |
| 5 | 21 781 € | 11 679 € | 8 804 € | 10 102 € | - | - | 7 988 € |
| 6 | 22 217 € | 11 380 € | 8 505 € | 10 836 € | - | - | - |
| 7 | 22 661 € | 11 071 € | 8 195 € | 11 590 € | - | - | - |
| 8 | 23 114 € | 10 751 € | 7 875 € | 12 364 € | - | - | - |
| 9 | 23 577 € | 10 419 € | 7 543 € | 13 158 € | - | - | - |
| 10 | 24 048 € | 10 076 € | 7 200 € | 13 973 € | - | - | - |
| 11 | 24 529 € | 9 720 € | 6 844 € | 14 809 € | - | - | - |
| 12 | 25 020 € | 9 352 € | 6 476 € | 15 668 € | - | - | - |
| 13 | 25 520 € | 8 971 € | 6 095 € | 16 549 € | - | - | - |
| 14 | 26 031 € | 8 576 € | 5 700 € | 17 454 € | - | - | - |
| 15 | 26 551 € | 8 168 € | 5 292 € | 18 384 € | - | - | - |
| 16 | 27 082 € | 7 745 € | 4 869 € | 19 338 € | - | - | - |
| 17 | 27 624 € | 7 307 € | 4 431 € | 20 317 € | - | - | - |
| 18 | 28 176 € | 6 853 € | 3 977 € | 21 323 € | - | - | - |
| 19 | 28 740 € | 6 384 € | 3 508 € | 22 356 € | - | - | - |
| 20 | 29 315 € | 5 897 € | 3 022 € | 23 417 € | - | - | - |
| 21 | 29 901 € | 5 394 € | 2 518 € | 24 507 € | - | - | - |
| 22 | 30 499 € | 4 873 € | 1 997 € | 25 626 € | - | - | - |
| 23 | 31 109 € | 4 334 € | 1 458 € | 26 775 € | - | - | - |
| 24 | 31 731 € | 3 775 € | 899 € | 27 956 € | - | - | - |
| 25 | 32 366 € | 3 197 € | 321 € | 29 169 € | - | - | - |
| TOTAL | 644 528 € | 288 347 € | 143 533 € | 356 181 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 226 € | -6 420 € | +10 646 € |
| 2 | +4 226 € | 0 € | +4 226 € |
| 3 | +4 226 € | 0 € | +4 226 € |
| 4 | +4 226 € | 0 € | +4 226 € |
| 5 | +4 226 € | 0 € | +4 226 € |
| 6 | +4 226 € | +855 € | +3 371 € |
| 7 | +4 226 € | +3 477 € | +749 € |
| 8 | +4 226 € | +3 709 € | +517 € |
| 9 | +4 226 € | +3 947 € | +279 € |
| 10 | +4 226 € | +4 192 € | +34 € |
| 11 | +4 226 € | +4 443 € | -217 € |
| 12 | +4 226 € | +4 700 € | -474 € |
| 13 | +4 226 € | +4 965 € | -739 € |
| 14 | +4 226 € | +5 236 € | -1 010 € |
| 15 | +4 226 € | +5 515 € | -1 289 € |
| 16 | +4 226 € | +5 801 € | -1 575 € |
| 17 | +4 226 € | +6 095 € | -1 869 € |
| 18 | +4 226 € | +6 397 € | -2 171 € |
| 19 | +4 226 € | +6 707 € | -2 481 € |
| 20 | +4 226 € | +7 025 € | -2 799 € |
| 21 | +4 226 € | +7 352 € | -3 126 € |
| 22 | +4 226 € | +7 688 € | -3 462 € |
| 23 | +4 226 € | +8 033 € | -3 807 € |
| 24 | +4 226 € | +8 387 € | -4 161 € |
| 25 | +4 226 € | +8 751 € | -4 525 € |
| Total | +105 650 € | +106 854 € | +-1 204 € |