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Appartement 3 pièces 76 m² - Appartement 3 pièces 76 m²
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER. Vous recherchez un appartement de type 3 avec ascenseur en centre-ville de Montluçon ? Alors venez visiter ce spacieux appartement situé au 3ème étage de la Résidence Racine. Il se compose comme suit : entrée avec placards, salon/salle à manger, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage individuel est vendu avec l'appartement ainsi qu'un séchoir en demi-palier. Les huisseries sont en double vitrage PVC. On visite ? Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.
Surface : 76 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 165 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Montluçon (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 072 € | 33 648 € | 2 799 € | -26 576 € | 21 400 € | 5 176 € | 5 176 € |
| 2 | 7 214 € | 3 724 € | 2 725 € | 3 490 € | - | - | 1 686 € |
| 3 | 7 358 € | 3 647 € | 2 648 € | 3 711 € | - | - | - |
| 4 | 7 505 € | 3 567 € | 2 568 € | 3 938 € | - | - | - |
| 5 | 7 655 € | 3 485 € | 2 486 € | 4 170 € | - | - | - |
| 6 | 7 808 € | 3 400 € | 2 401 € | 4 408 € | - | - | - |
| 7 | 7 964 € | 3 312 € | 2 313 € | 4 653 € | - | - | - |
| 8 | 8 124 € | 3 221 € | 2 222 € | 4 903 € | - | - | - |
| 9 | 8 286 € | 3 126 € | 2 128 € | 5 160 € | - | - | - |
| 10 | 8 452 € | 3 029 € | 2 030 € | 5 423 € | - | - | - |
| 11 | 8 621 € | 2 928 € | 1 929 € | 5 693 € | - | - | - |
| 12 | 8 793 € | 2 824 € | 1 825 € | 5 970 € | - | - | - |
| 13 | 8 969 € | 2 716 € | 1 717 € | 6 254 € | - | - | - |
| 14 | 9 149 € | 2 604 € | 1 605 € | 6 545 € | - | - | - |
| 15 | 9 332 € | 2 488 € | 1 490 € | 6 843 € | - | - | - |
| 16 | 9 518 € | 2 369 € | 1 370 € | 7 149 € | - | - | - |
| 17 | 9 709 € | 2 245 € | 1 246 € | 7 464 € | - | - | - |
| 18 | 9 903 € | 2 117 € | 1 118 € | 7 786 € | - | - | - |
| 19 | 10 101 € | 1 985 € | 986 € | 8 116 € | - | - | - |
| 20 | 10 303 € | 1 848 € | 849 € | 8 455 € | - | - | - |
| 21 | 10 509 € | 1 706 € | 707 € | 8 803 € | - | - | - |
| 22 | 10 719 € | 1 560 € | 561 € | 9 160 € | - | - | - |
| 23 | 10 933 € | 1 408 € | 409 € | 9 526 € | - | - | - |
| 24 | 11 152 € | 1 251 € | 252 € | 9 901 € | - | - | - |
| 25 | 11 375 € | 1 089 € | 90 € | 10 286 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 524 € | 95 295 € | 40 474 € | 131 230 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 485 € | -6 420 € | +7 905 € |
| 2 | +1 485 € | 0 € | +1 485 € |
| 3 | +1 485 € | +608 € | +877 € |
| 4 | +1 485 € | +1 181 € | +304 € |
| 5 | +1 485 € | +1 251 € | +234 € |
| 6 | +1 485 € | +1 323 € | +162 € |
| 7 | +1 485 € | +1 396 € | +89 € |
| 8 | +1 485 € | +1 471 € | +14 € |
| 9 | +1 485 € | +1 548 € | -63 € |
| 10 | +1 485 € | +1 627 € | -142 € |
| 11 | +1 485 € | +1 708 € | -223 € |
| 12 | +1 485 € | +1 791 € | -306 € |
| 13 | +1 485 € | +1 876 € | -391 € |
| 14 | +1 485 € | +1 963 € | -478 € |
| 15 | +1 485 € | +2 053 € | -568 € |
| 16 | +1 485 € | +2 145 € | -660 € |
| 17 | +1 485 € | +2 239 € | -754 € |
| 18 | +1 485 € | +2 336 € | -851 € |
| 19 | +1 485 € | +2 435 € | -950 € |
| 20 | +1 485 € | +2 537 € | -1 052 € |
| 21 | +1 485 € | +2 641 € | -1 156 € |
| 22 | +1 485 € | +2 748 € | -1 263 € |
| 23 | +1 485 € | +2 858 € | -1 373 € |
| 24 | +1 485 € | +2 970 € | -1 485 € |
| 25 | +1 485 € | +3 086 € | -1 601 € |
| Total | +37 125 € | +39 369 € | +-2 244 € |