Maison 5 pièces 147 m²

Maison 5 pièces 147 m²

Nichée au bout d’une impasse très calme et privée, cette charmante maison Charentaise offre un rare mélange de caractère, d’espace et de potentiel. Elle propose de beaux volumes de vie ainsi que 3 à 4 chambres bien proportionnées, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. Idéale pour une vie de famille ou comme pied-à-terre facile à entretenir.

À l’avant, un agréable jardin crée un espace verdoyant accueillant, complété par un stationnement pratique hors voirie. L’environnement est paisible, offrant une véritable sensation de retrait tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Si vous avez une idée de projet, un des atouts de la propriété réside dans ses vastes dépendances — environ 100 m² au total — offrant un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) : espace de vie supplémentaire, hébergement pour invités, atelier ou espace créatif.

Située à seulement quelques minutes en voiture des bourgs prisés de Matha et Aulnay, la maison bénéficie à la fois de tranquillité et d’accessibilité.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique au cœur de la campagne charentaise.

Prix honoraires inclus : 110 000 euros Prix honoraires exclus : 100 918 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr