Appartement à vendre

Immeuble de centre-ville dans rue commerçante, composé d’un local commercial et d’un appartement avec 4 chambres et une terrasse. Surface : 310 m². Prix : 225 000 € Idéal profil investisseur ! Cet immeuble construit avant 1950, sera vendu libre de tout occupant, aucun bail en cours.

• Rez-de-chaussée = Local commercial de 120 m², loyer estimé à 800€ CC /mois
• 1er, 2éme et 3ème étage = Appartement de 190 m², loyer estimé à 1000€ CC /mois Le local et l’appartement ont chacun une entrée indépendante.

Détails des pièces du local commercial :

• Pièce principale de 79 m², vitrine sur rue commerçante
• 2 pièces « bureaux » de 13 et 7 m²
• 1 pièce de 17.6 m² pour stockage matériel
• Toilettes indépendantes
• Chauffage radiateurs électrique

Détails des pièces de l’appartement :

• 1er étage : une cuisine équipée de 17 m², un petit salon de 16 m², un grand salon de 46 m² + toilettes indépendantes, et une terrasse de 48 m² avec un cabanon de rangement
• 2éme étage : 2 chambres de 13 et 15m² avec leurs salles de bains privatives, une salle de jeux de 20 m² + toilettes indépendantes
• 3éme étage : 2 chambres de 9 et 17m², une salle de bain commune avec toilettes
• Chauffage gaz naturel.

Une vidéo « visite » de l’appartement peut être transmise sur demande.

DPE : Classe C et D Honoraires notaire à la charge de l’acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques