Appartement 4 pièces 98 m²

Appartement 4 pièces 98 m² - Appartement 4 pièces 98 m²

Copropriété Le Belvédère, Avenue du Vercors, au 8ème étage avec ascenseur de plein pied. Cet appartement traversant de 98 m² offre sensation d'espace, agrémentée d'une vue dégagée sur les montagnes et agréable. Côté balcon, il vous offre une vue magnifique sans vis à vis sur la chaine de Belledone, côté cuisine, vous ferez face à une forêt, au pied du Vercors. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, le vaste séjour double s'étire vers un balcon filant de près de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour profiter des saisons, prendre un café ou un bain de soleil. La cuisine indépendante, ouverte sur une loggia, offre un espace à part, plus intime, propice aux moments du quotidien dans un cadre apaisant. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres et un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Aménagement intérieur idéal, avec un espace jour bien séparé de l'espace nuit. Dressing, cellier et rangements viennent compléter l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, il offre une atmosphère préservée, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et entourée de verdure. Vendu avec une cave, il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative et un garage motorisé avec électricité en supplément. L'appartement nécessite une rénovation globale, laissant place à un projet à votre image. Ravalement de façade déjà voté et pris en charge par les vendeurs. À proximité de toutes les commodités : commerces et infrastructures de la Fauconnière, tram C, à moins de 10 minutes à pied). Contact : Valérie MALOT O616555880

Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 270 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 858 € et 2 515 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr