




Cuers - Découvrez cette maison de village d'environ 116m² répartis sur trois niveaux, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un grand garage de 38 m² ainsi qu'un patio de 25m² avec rangements et une cuisine. À l'étage, vous trouverez un agréable salon/salle à manger. Le niveau supérieur comprend ,une cuisine aménagée et équipée , trois chambres une salle de bains avec WC . La maison est loué 1450 € /mois idéal investissement locatif. La maison bénéficie du double vitrage, de l' eau de ville et du tout-à-l'égout.
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Prix moyens 2025 pour la région Cuers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 038 € | 78 506 € | 9 942 € | -58 468 € | 21 400 € | 37 068 € | 37 068 € |
| 2 | 20 439 € | 30 087 € | 9 683 € | -9 648 € | 9 648 € | - | 37 068 € |
| 3 | 20 848 € | 29 818 € | 9 414 € | -8 970 € | 8 970 € | - | 37 068 € |
| 4 | 21 265 € | 29 539 € | 9 135 € | -8 274 € | 8 274 € | - | 37 068 € |
| 5 | 21 690 € | 29 250 € | 8 846 € | -7 560 € | 7 560 € | - | 37 068 € |
| 6 | 22 124 € | 28 951 € | 8 547 € | -6 827 € | 6 827 € | - | 37 068 € |
| 7 | 22 566 € | 28 642 € | 8 238 € | -6 075 € | 6 075 € | - | 37 068 € |
| 8 | 23 018 € | 28 321 € | 7 917 € | -5 303 € | 5 303 € | - | 37 068 € |
| 9 | 23 478 € | 27 989 € | 7 585 € | -4 511 € | 4 511 € | - | 37 068 € |
| 10 | 23 948 € | 27 644 € | 7 240 € | -3 697 € | 3 697 € | - | 37 068 € |
| 11 | 24 427 € | 27 288 € | 6 884 € | -2 861 € | 2 861 € | - | 37 068 € |
| 12 | 24 915 € | 26 919 € | 6 515 € | -2 004 € | 2 004 € | - | - |
| 13 | 25 413 € | 26 536 € | 6 132 € | -1 123 € | 1 123 € | - | - |
| 14 | 25 922 € | 26 140 € | 5 736 € | -219 € | 219 € | - | - |
| 15 | 26 440 € | 25 730 € | 5 326 € | 710 € | - | - | - |
| 16 | 26 969 € | 25 305 € | 4 901 € | 1 664 € | - | - | - |
| 17 | 27 508 € | 24 865 € | 4 461 € | 2 643 € | - | - | - |
| 18 | 28 058 € | 24 409 € | 4 005 € | 3 649 € | - | - | - |
| 19 | 28 620 € | 23 937 € | 3 533 € | 4 682 € | - | - | - |
| 20 | 29 192 € | 23 448 € | 3 044 € | 5 744 € | - | - | - |
| 21 | 29 776 € | 22 942 € | 2 538 € | 6 834 € | - | - | - |
| 22 | 30 371 € | 22 417 € | 2 013 € | 7 954 € | - | - | - |
| 23 | 30 979 € | 21 873 € | 1 469 € | 9 105 € | - | - | - |
| 24 | 31 598 € | 21 311 € | 907 € | 10 288 € | - | - | - |
| 25 | 32 230 € | 20 728 € | 324 € | 11 503 € | - | - | - |
| TOTAL | 641 831 € | 702 594 € | 144 335 € | -60 763 € | 88 471 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 208 € | -6 420 € | +10 628 € |
| 2 | +4 208 € | -2 894 € | +7 102 € |
| 3 | +4 208 € | -2 691 € | +6 899 € |
| 4 | +4 208 € | -2 482 € | +6 690 € |
| 5 | +4 208 € | -2 268 € | +6 476 € |
| 6 | +4 208 € | -2 048 € | +6 256 € |
| 7 | +4 208 € | -1 823 € | +6 031 € |
| 8 | +4 208 € | -1 591 € | +5 799 € |
| 9 | +4 208 € | -1 353 € | +5 561 € |
| 10 | +4 208 € | -1 109 € | +5 317 € |
| 11 | +4 208 € | -858 € | +5 066 € |
| 12 | +4 208 € | -601 € | +4 809 € |
| 13 | +4 208 € | -337 € | +4 545 € |
| 14 | +4 208 € | -66 € | +4 274 € |
| 15 | +4 208 € | +213 € | +3 995 € |
| 16 | +4 208 € | +499 € | +3 709 € |
| 17 | +4 208 € | +793 € | +3 415 € |
| 18 | +4 208 € | +1 095 € | +3 113 € |
| 19 | +4 208 € | +1 405 € | +2 803 € |
| 20 | +4 208 € | +1 723 € | +2 485 € |
| 21 | +4 208 € | +2 050 € | +2 158 € |
| 22 | +4 208 € | +2 386 € | +1 822 € |
| 23 | +4 208 € | +2 732 € | +1 476 € |
| 24 | +4 208 € | +3 086 € | +1 122 € |
| 25 | +4 208 € | +3 451 € | +757 € |
| Total | +105 200 € | -7 109 € | +112 309 € |
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