Duplex 6 pièces 139 m²

Duplex 6 pièces 139 m²

PAU - Secteur Avenue des Lilas/Centre ville - Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée , ce magnifique T6 duplex de 139m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement offre sur son niveau principal: une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale et sur un balcon, un WC et une entrée avec placard. A l'étage: palier avec placard, 4 chambres confortables, une pièce entièrement insonorisé idéale pour la musique, le télétravail ou un espace cinéma (possibilité 5eme chambre). 3 balcons. Un parking couvert et sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Proche toutes commodités. Ce bien offre un confort supplémentaire : le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Un bien idéal pour une famille, des musiciens, des amateurs de grands espaces de vie ou un projet de colocation. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Surface : 139 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr