Appartement 2 pièces 46 m²

Idéal premier achat !

CLESENCE VEND à AMIENS (80000). Un appartement T2 de 46.21 m²au 2eme étage. Réf. 1.5025.303.001.0006 Lot n° 26.

Situé dans une résidence sécurisée dans le quartier St Acheul, à proximité de toutes les commodités et des arrêts de bus. Venez découvrir ce bel appartement lumineux qui se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage : +8000€ en sus.

Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :

• Résidence sécurisée
• Appartement lumineux
• Aucun frais d'agence

Classe énergie : D (153 KWh/m².an) - Classe climat : D (30 kgCO2/m².an) Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 945 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 46 lots (dont 36 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1 164€/an.

Prix de vente : 80 868€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/02/2026 Référence annonce : 80-24-005905 Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr