Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement 4 pièces 72 m²

T4 // BRON // COPROPRIÉTÉ FERMÉE // Vendu Loué

Situé dans le secteur de Bron, à deux pas de toutes les commodités, l'agence Catanéo Transaction vous propose cet appartement T4 au sein de la résidence « Stevens ».

Caractéristiques Principales :

• Superficie : 72m2
• 3ème étage avec ascenseur
• Vue dégagée
• Traversant
• Garage inclus dans le prix
• Cave en sous-sol
• Chauffage collectif au gaz

Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle pensée pour le confort familial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol.

Le secteur est desservi par plusieurs lignes TCL directement accessibles à pied bus 25, C8, C9, C17, TB11 ainsi que par le nouveau TramBus TB12 qui relie la route de Genas à la Gare Part-Dieu en moins de 25 minutes, avec un passage toutes les 7 minutes en heure de pointe. Le tramway T6 (arrêt Bel Air ? Les Brosses) complète la desserte. En voiture, l'accès à l'A43 et à la rocade Est permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les zones d'activités de l'Est lyonnais. Boulangeries, écoles, pharmacies et commerces de proximité sont accessibles le long de l'avenue Franklin Roosevelt et dans le centre de Bron. Le Parc du Chêne et l'hippodrome de Parilly sont accessibles rapidement pour les amateurs de nature et de sport.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires

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Surface : 72 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 133 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 337 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr