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En plein centre-ville, appartement de 143 m² à rénover entièrement. Plusieurs possibilités d'aménagement : Grand T5 avec beaux volumes Division en deux appartements pour projet locatif ou revente Idéal pour investisseurs ou particulier souhaitant créer un logement à son goût. Proche commerces, écoles et transports. Plus d'informations et visites sur demande.
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Prix moyens 2025 pour la région Fougères (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 868 € | 74 362 € | 7 211 € | -58 494 € | 21 400 € | 37 094 € | 37 094 € |
| 2 | 16 186 € | 9 369 € | 7 018 € | 6 816 € | - | - | 30 278 € |
| 3 | 16 509 € | 9 170 € | 6 818 € | 7 340 € | - | - | 22 938 € |
| 4 | 16 840 € | 8 963 € | 6 612 € | 7 876 € | - | - | 15 062 € |
| 5 | 17 176 € | 8 750 € | 6 399 € | 8 426 € | - | - | 6 635 € |
| 6 | 17 520 € | 8 530 € | 6 178 € | 8 990 € | - | - | - |
| 7 | 17 870 € | 8 302 € | 5 950 € | 9 569 € | - | - | - |
| 8 | 18 228 € | 8 066 € | 5 714 € | 10 162 € | - | - | - |
| 9 | 18 592 € | 7 822 € | 5 470 € | 10 770 € | - | - | - |
| 10 | 18 964 € | 7 570 € | 5 218 € | 11 394 € | - | - | - |
| 11 | 19 343 € | 7 309 € | 4 958 € | 12 034 € | - | - | - |
| 12 | 19 730 € | 7 040 € | 4 688 € | 12 690 € | - | - | - |
| 13 | 20 125 € | 6 761 € | 4 410 € | 13 364 € | - | - | - |
| 14 | 20 527 € | 6 473 € | 4 122 € | 14 054 € | - | - | - |
| 15 | 20 938 € | 6 176 € | 3 824 € | 14 762 € | - | - | - |
| 16 | 21 357 € | 5 868 € | 3 516 € | 15 489 € | - | - | - |
| 17 | 21 784 € | 5 549 € | 3 198 € | 16 234 € | - | - | - |
| 18 | 22 220 € | 5 220 € | 2 869 € | 16 999 € | - | - | - |
| 19 | 22 664 € | 4 880 € | 2 529 € | 17 784 € | - | - | - |
| 20 | 23 117 € | 4 528 € | 2 177 € | 18 589 € | - | - | - |
| 21 | 23 580 € | 4 165 € | 1 813 € | 19 415 € | - | - | - |
| 22 | 24 051 € | 3 788 € | 1 437 € | 20 263 € | - | - | - |
| 23 | 24 532 € | 3 400 € | 1 048 € | 21 133 € | - | - | - |
| 24 | 25 023 € | 2 998 € | 646 € | 22 025 € | - | - | - |
| 25 | 25 523 € | 2 582 € | 230 € | 22 941 € | - | - | - |
| TOTAL | 508 268 € | 227 641 € | 104 053 € | 280 627 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 332 € | -6 420 € | +9 752 € |
| 2 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 3 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 4 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 5 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 6 | +3 332 € | +707 € | +2 625 € |
| 7 | +3 332 € | +2 871 € | +461 € |
| 8 | +3 332 € | +3 049 € | +283 € |
| 9 | +3 332 € | +3 231 € | +101 € |
| 10 | +3 332 € | +3 418 € | -86 € |
| 11 | +3 332 € | +3 610 € | -278 € |
| 12 | +3 332 € | +3 807 € | -475 € |
| 13 | +3 332 € | +4 009 € | -677 € |
| 14 | +3 332 € | +4 216 € | -884 € |
| 15 | +3 332 € | +4 429 € | -1 097 € |
| 16 | +3 332 € | +4 647 € | -1 315 € |
| 17 | +3 332 € | +4 870 € | -1 538 € |
| 18 | +3 332 € | +5 100 € | -1 768 € |
| 19 | +3 332 € | +5 335 € | -2 003 € |
| 20 | +3 332 € | +5 577 € | -2 245 € |
| 21 | +3 332 € | +5 825 € | -2 493 € |
| 22 | +3 332 € | +6 079 € | -2 747 € |
| 23 | +3 332 € | +6 340 € | -3 008 € |
| 24 | +3 332 € | +6 608 € | -3 276 € |
| 25 | +3 332 € | +6 882 € | -3 550 € |
| Total | +83 300 € | +84 188 € | +-888 € |