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Immeuble de rapport - 4 logements - Terrain 450 m²
En plein centre ville de LA REOLE, découvrez cet immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
Il se compose de :
Un appartement de type 2 d'environ 39 m² habitables avec jardin privatif actuellement libre qui pourra être loué 450 € / mois.
Un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables situé au premier étage actuellement loué 497 € / mois.
Deux appartements de type 3 en duplex d'environ 50 m² habitables chacun actuellement libres qui pourront être loués 500 € / mois.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m² avec possibilité de construction supplémentaire, véritable atout pour développer la rentabilité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser les loyers.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, gare et commodités accessibles à pied.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942333 Référence annonce : 340933398507 Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).