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Au coeur de Lourdes, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, sans charges de copropriété, comprenant un grand appartement T4 duplex de 95 m² habitable, et un local professionnel d'environ 75 m² ldéal pour investisseur ou professionnel ayant besoin d'un local avec complément de revenu.
Un escalier extérieur dessert l'appartement sur la gauche du local professionnel.
L'accès à l'appartement se situe au dessus du local pro par l'extérieur. L'entrée principale dessert la pièce de vie salon/ salle à manger très lumineuse et calme d'environ 32m². Une terrasse court de cette pièce vers la cuisine donnant une finition agréable à l'ensemble avec vue sur le Pic du Ger. Un cellier et des toilettes complètent cette première partie de l'appartement.
Au deuxième étage, auquel on accède par un bel escalier en bois clair et naturel, se trouve 3 grandes chambres (10, 11 et 13m2) et une salle de bain avec WC, le tout desservi par un pallier. Un garage fermé, pouvant y garer un véhicule. est rattaché à ce bien.
L'appartement est actuellement loué 790 € par mois et aucun travaux ne sont à prévoir.
Le local professionnel, anciennement occupé par l'entreprise Otis, est constitué de 3 pièces principales: bureaux, pièce de stockage, kitchenette et toilettes. Ce local est actuellement vide, il peut être loué en l'état ou être rénové en appartement à louer. Une place de parking extérieure est possible devant l'entrée.
En plein centre ville de Lourdes. cette propriété est située à proximité de tous commerces et commodités. aires de ieux pour enfants à 2 min. à pied, ainsi que pour les loisirs à 1/4h des premières randonnées et à 40 min des pistes de ski
Frais de notaires à la charge de l'acquéreur.