Maison 7 pièces 138 m²

Maison 7 pièces 138 m²

Seulement chez MegAgence ! Venez découvrir cette belle maison de bourg à rénover, qui était autrefois le bar de Callac. Cette demeure pleine de charme demande une deuxième vie pour révéler tout son potentiel. La pièce de vie spacieuse de 42 m², dotée d’une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. Il est possible d’agrandir cet espace en l’ouvrant sur une autre pièce de 29 m², pour créer un vaste espace de vie ouvert. De plus, un réaménagement permettrait de concevoir une vie de plain-pied, alliant confort et praticité au quotidien. Avec ses cinq chambres, cette maison convient parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil comme des chambres d’hôtes. Deux garages complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou stationnement. Le jardin est agrémenté d’un superbe saule pleureur, apportant une touche de fraîcheur et de charme. Une mazure complète ce bien, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le tout-à-l’égout est raccordé, facilitant les travaux de rénovation et garantissant une conformité aux normes actuelles. Située à seulement six minutes de Sérent et vingt-cinq minutes de Vannes, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, entre calme de la campagne et accès rapide aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 6,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 485 € et 6 069 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F