Appartement 5 pièces 95 m²

Appartement 5 pièces 95 m²

Situé au pied de toutes les commodités (transports, commerces, universités), place Champlain à Caen, découvrez cet appartement T5 de 94,53 m², parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment pour de la colocation.

L'appartement se compose de :

• 4 chambres confortables, offrant un excellent potentiel locatif
• Une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie en colocation
• Une cuisine séparée
• Un séjour lumineux donnant accès à un balcon
• En complément : une cave et un garage de 14,6 m²

Situation locative :

• Appartement et sa cave vendus libres de toute occupation
• Garage actuellement loué 55 €/mois, avec un bail d'un an (préavis d'1 mois)

Les + :

• Emplacement stratégique proche des campus universitaires et des écoles
• Forte demande locative dans le secteur
• Configuration idéale pour maximiser la rentabilité
• Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien prêt à exploiter immédiatement.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 02/05/2025 Consommation énergie primaire : 162kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 222 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).