Maison 13 pièces 300 m²

Maison 8 chambre(s) à vendre

Découvrez cette belle bâtisse en pierre, composée d'une grande maison accompagnée d'une grange, mais aussi d'une dépendance aménagée aux normes PMR, le tout à 10 minutes d'Auxerre, dans un bourg avec commerces, maison médicale et gare SNCF reliant Paris.  La maison fait environ 300m² sur 3 niveaux :

• Au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement ; une cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest ; un salon avec insert ouvert sur le jardin ; un couloir dessert une salle de bains, des wc, un espace rangement et un accès à la grange
• Au premier étage 5 chambres dont une avec un espace rangement ou bureau ; une salle d'eau avec wc
• au 2nd étage une grande pièce palière ; trois chambres ; wc; salle d'eau. Ensuite la grange d'environ 80m² avec une grande et haute ouverture sur le jardin (possibilité camping-car) ; une partie chaufferie et un petit espace cavon. Grenier dessus d'environ 100m². Puis la dépendance aménagée d'environ 180m² sur 2 niveaux. 
• Au-rez-de-chaussée : cuisine ; grande pièce ; entrée et wc normes PMR. Pièce unique au-dessus. Grenier au 2nd étage. Terrasse devant cette dépendance aménagée orientée Sud-Ouest. Jardin le long de cette bâtisse et devant la partie habitation, le tout entièrement clos. Cette maison est idéale pour une grande famille qui a besoin d'espace ; ou un double projet habitation + professionnel. Vous avez le charme d'un village longé par la rivière et les atouts d'un bourg avec commerces, et école. Vos enfants sont grands ? Nous sommes à moins de 10 minutes au Sud d'Auxerre pour y retrouver toutes leurs activités. Accès véhicule par portail automatique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750821001-49 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)