




Maison au cœur de la ville composée : D'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau, pièce dressing ainsi qu'un local technique pouvant être transformé en garage. Jardin sur le devant et côté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix moyens 2025 pour la région Nogent (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 562 € | 55 919 € | 5 460 € | -44 356 € | 21 400 € | 22 956 € | 22 956 € |
| 2 | 11 793 € | 7 026 € | 5 317 € | 4 768 € | - | - | 18 188 € |
| 3 | 12 029 € | 6 877 € | 5 169 € | 5 152 € | - | - | 13 037 € |
| 4 | 12 270 € | 6 724 € | 5 015 € | 5 546 € | - | - | 7 491 € |
| 5 | 12 515 € | 6 565 € | 4 857 € | 5 950 € | - | - | 1 541 € |
| 6 | 12 766 € | 6 401 € | 4 692 € | 6 365 € | - | - | - |
| 7 | 13 021 € | 6 230 € | 4 522 € | 6 791 € | - | - | - |
| 8 | 13 281 € | 6 054 € | 4 345 € | 7 227 € | - | - | - |
| 9 | 13 547 € | 5 871 € | 4 163 € | 7 676 € | - | - | - |
| 10 | 13 818 € | 5 682 € | 3 973 € | 8 136 € | - | - | - |
| 11 | 14 094 € | 5 486 € | 3 777 € | 8 608 € | - | - | - |
| 12 | 14 376 € | 5 283 € | 3 575 € | 9 093 € | - | - | - |
| 13 | 14 664 € | 5 073 € | 3 365 € | 9 591 € | - | - | - |
| 14 | 14 957 € | 4 856 € | 3 147 € | 10 101 € | - | - | - |
| 15 | 15 256 € | 4 630 € | 2 922 € | 10 626 € | - | - | - |
| 16 | 15 561 € | 4 397 € | 2 688 € | 11 164 € | - | - | - |
| 17 | 15 872 € | 4 155 € | 2 447 € | 11 717 € | - | - | - |
| 18 | 16 190 € | 3 905 € | 2 197 € | 12 285 € | - | - | - |
| 19 | 16 514 € | 3 646 € | 1 937 € | 12 868 € | - | - | - |
| 20 | 16 844 € | 3 378 € | 1 669 € | 13 466 € | - | - | - |
| 21 | 17 181 € | 3 100 € | 1 391 € | 14 081 € | - | - | - |
| 22 | 17 524 € | 2 812 € | 1 103 € | 14 712 € | - | - | - |
| 23 | 17 875 € | 2 514 € | 805 € | 15 361 € | - | - | - |
| 24 | 18 232 € | 2 206 € | 497 € | 16 027 € | - | - | - |
| 25 | 18 597 € | 1 886 € | 177 € | 16 711 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 340 € | 170 676 € | 79 210 € | 199 665 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 428 € | -6 420 € | +8 848 € |
| 2 | +2 428 € | 0 € | +2 428 € |
| 3 | +2 428 € | 0 € | +2 428 € |
| 4 | +2 428 € | 0 € | +2 428 € |
| 5 | +2 428 € | 0 € | +2 428 € |
| 6 | +2 428 € | +1 447 € | +981 € |
| 7 | +2 428 € | +2 037 € | +391 € |
| 8 | +2 428 € | +2 168 € | +260 € |
| 9 | +2 428 € | +2 303 € | +125 € |
| 10 | +2 428 € | +2 441 € | -13 € |
| 11 | +2 428 € | +2 582 € | -154 € |
| 12 | +2 428 € | +2 728 € | -300 € |
| 13 | +2 428 € | +2 877 € | -449 € |
| 14 | +2 428 € | +3 030 € | -602 € |
| 15 | +2 428 € | +3 188 € | -760 € |
| 16 | +2 428 € | +3 349 € | -921 € |
| 17 | +2 428 € | +3 515 € | -1 087 € |
| 18 | +2 428 € | +3 685 € | -1 257 € |
| 19 | +2 428 € | +3 860 € | -1 432 € |
| 20 | +2 428 € | +4 040 € | -1 612 € |
| 21 | +2 428 € | +4 224 € | -1 796 € |
| 22 | +2 428 € | +4 414 € | -1 986 € |
| 23 | +2 428 € | +4 608 € | -2 180 € |
| 24 | +2 428 € | +4 808 € | -2 380 € |
| 25 | +2 428 € | +5 013 € | -2 585 € |
| Total | +60 700 € | +59 899 € | +801 € |