IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
📍 Roubaix - Emplacement stratégique et forte demande locative Colocation de 92 m², entièrement rénovée et équipée, est une opportunité exceptionnelle, avec une rentabilité brute de 15 % ✔ Rentabilité nette de 11 % après charges de copropriété et taxe foncière ✔ Marché locatif ultra dynamique : forte demande étudiante et jeunes actifs ✔ Zéro travaux, gestion simplifiée : colocation meublée
🔹 Chiffres clés ✅ Prix d’achat : 135 000 € ✅ Loyers mensuels : 1 700€ CC (340 à 410 €/chambre + 50€ de charges par chambre) ✅ Loyer annuel : 20400 € HC ✅ Charges copropriété : 3 800 €/an ✅ Taxe foncière : 1 440 €/an ✅ Rentabilité brute : 15 % ✅ Rentabilité nette : 11 %
📍 Localisation stratégique : Rue de Lille à Roubaix, au cœur d’un quartier étudiant et dynamique À 200 m du métro (Epeule-Montesquieu), 300 m de la gare Roubaix Charles de Gaulle, 600 m du tramway Universités et écoles à moins de 10 min : IUT Roubaix, EDHEC, ESMOD Tous commerces à proximité : Carrefour City (6 min à pied), pharmacie et épicerie à 20 m Proximité du Parc Barbieux (8 min à pied), poumon vert de la métropole lilloise 🏢 Appartement entièrement rénové en 2021 Situé dans un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur Traversant et lumineux, exposition Sud-Ouest sur l’espace de vie 2 chambres de 15 m² avec salle d’eau privative 2 chambres de 11 m² avec salle de bain commune Mobilier & équipements neufs = pas de travaux à prévoir Cuisine américaine entièrement équipée