IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement situé à proximité de la place de la Terrasse sur la commune de Villars. Petite copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Charges environ 30€ par mois. Commerces à proximité, bus, tram. 1er étage très clair, pas de vis-à-vis, interphone, balcon. Séjour/salon, cuisine, SDB, WC séparé. 2 chambres, salle de bains avec douche. Chauff Ind Gaz, chaudière à condensation. Appartement en très bon état, habitable de suite. Vendu avec une cave et une place de stationnement sécurisée. Prix 120 000€ + parking privatif 5000€. Contact uniquement par téléphone. Professionnels et agences s’abstenir, merci.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Priest-en-Jarez. Les prix de peinture incluent la main d'œuvre. Les tarifs de peinture varient entre 20 et 45 €/m², j'ai utilisé un prix moyen de 30 €/m² pour le calcul.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 414 € | 8 878 € | 4 380 € | 1 536 € | - | - | - |
| 2 | 10 622 € | 6 061 € | 4 262 € | 4 561 € | - | - | - |
| 3 | 10 835 € | 5 940 € | 4 141 € | 4 895 € | - | - | - |
| 4 | 11 051 € | 5 815 € | 4 016 € | 5 237 € | - | - | - |
| 5 | 11 272 € | 5 685 € | 3 887 € | 5 587 € | - | - | - |
| 6 | 11 498 € | 5 551 € | 3 753 € | 5 947 € | - | - | - |
| 7 | 11 728 € | 5 413 € | 3 615 € | 6 315 € | - | - | - |
| 8 | 11 962 € | 5 270 € | 3 472 € | 6 693 € | - | - | - |
| 9 | 12 202 € | 5 122 € | 3 324 € | 7 080 € | - | - | - |
| 10 | 12 446 € | 4 969 € | 3 171 € | 7 477 € | - | - | - |
| 11 | 12 695 € | 4 811 € | 3 012 € | 7 884 € | - | - | - |
| 12 | 12 948 € | 4 647 € | 2 849 € | 8 301 € | - | - | - |
| 13 | 13 207 € | 4 478 € | 2 680 € | 8 729 € | - | - | - |
| 14 | 13 472 € | 4 303 € | 2 505 € | 9 169 € | - | - | - |
| 15 | 13 741 € | 4 122 € | 2 324 € | 9 619 € | - | - | - |
| 16 | 14 016 € | 3 935 € | 2 137 € | 10 081 € | - | - | - |
| 17 | 14 296 € | 3 742 € | 1 944 € | 10 554 € | - | - | - |
| 18 | 14 582 € | 3 542 € | 1 744 € | 11 040 € | - | - | - |
| 19 | 14 874 € | 3 335 € | 1 537 € | 11 539 € | - | - | - |
| 20 | 15 171 € | 3 121 € | 1 323 € | 12 050 € | - | - | - |
| 21 | 15 475 € | 2 900 € | 1 102 € | 12 574 € | - | - | - |
| 22 | 15 784 € | 2 672 € | 873 € | 13 112 € | - | - | - |
| 23 | 16 100 € | 2 435 € | 637 € | 13 664 € | - | - | - |
| 24 | 16 422 € | 2 191 € | 393 € | 14 231 € | - | - | - |
| 25 | 16 750 € | 1 938 € | 140 € | 14 812 € | - | - | - |
| TOTAL | 333 563 € | 110 876 € | 63 219 € | 222 686 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 187 € | +461 € | +1 726 € |
| 2 | +2 187 € | +1 368 € | +819 € |
| 3 | +2 187 € | +1 468 € | +719 € |
| 4 | +2 187 € | +1 571 € | +616 € |
| 5 | +2 187 € | +1 676 € | +511 € |
| 6 | +2 187 € | +1 784 € | +403 € |
| 7 | +2 187 € | +1 894 € | +293 € |
| 8 | +2 187 € | +2 008 € | +179 € |
| 9 | +2 187 € | +2 124 € | +63 € |
| 10 | +2 187 € | +2 243 € | -56 € |
| 11 | +2 187 € | +2 365 € | -178 € |
| 12 | +2 187 € | +2 490 € | -303 € |
| 13 | +2 187 € | +2 619 € | -432 € |
| 14 | +2 187 € | +2 751 € | -564 € |
| 15 | +2 187 € | +2 886 € | -699 € |
| 16 | +2 187 € | +3 024 € | -837 € |
| 17 | +2 187 € | +3 166 € | -979 € |
| 18 | +2 187 € | +3 312 € | -1 125 € |
| 19 | +2 187 € | +3 462 € | -1 275 € |
| 20 | +2 187 € | +3 615 € | -1 428 € |
| 21 | +2 187 € | +3 772 € | -1 585 € |
| 22 | +2 187 € | +3 934 € | -1 747 € |
| 23 | +2 187 € | +4 099 € | -1 912 € |
| 24 | +2 187 € | +4 269 € | -2 082 € |
| 25 | +2 187 € | +4 444 € | -2 257 € |
| Total | +54 675 € | +66 806 € | +-12 131 € |