Maison 8 pièces 248 m²

Maison 8 pièces 248 m²

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Immeuble avec jardin située au centre ville de Souillac à proximité des commerces, des écoles et de la gare.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² environ.

Au 1er étage, une belle entrée desservant une cuisine moderne, un séjour lumineux ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un wc complète ce niveau.

Au deuxième étage, un couloir desservant quatre chambres ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle de bains et wc.

Le jardin à l’arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville !

Ses atouts : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).