Immeuble 9 pièces 311 m²

Immeuble 9 pièces 311 m²

Immeuble de caractère au coeur de Morlaix - Rue Mythique

Situé dans l'une des rues les plus prisées de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre-ville. Il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux dont un actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Au premier étage, un appartement spacieux d'environ 60 m², idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième étage est similaire au premier avec un appartement d'une superficie équivalente.

À l'étage supérieur, cet immeuble dispose de deux studios d'environ 30 m² chacun, optimisés pour la location. Enfin, un studio sous mansarde de 22 m² complète l'ensemble au quatrième étage.

Au rez-de-chausée, au fond d'un des deux locaux commerciaux, une terrasse privative s'y trouve offrant une intimité extérieure le long du Jarlot.

Cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Morlaix, à deux pas de toutes les commodités.

Surface : 311 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr