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Exclusivité ! Rivière Immo vous propose cette Maison de ville T6 de 183 m2 sur deux niveaux avec 4 chambres, un bureau, jardin et garage. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec sa cheminée authentique. Sur le même niveau, nous trouvons les wc, une salle d'eau, une chambre et le garage. Au premier étage, nous trouvons trois chambres, un bureau, une pièce de vie et un salle d'eau. Beaucoup de rénovation ont été réalisées mais il reste de la place pour y mettre sa patte. Le bien est équipé d'un chauffage central au fuel.
Vidéo bientôt dispo... La vidéo du bien est disponible en scannant le QR CODE, sinon sur notre chaîne Youtube Rivière Immo Tv ou sur le site de Rivière Immo Contactez Lilian RIVIERE
Surface terrain : 100 m².
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Beaumont-de-Lomagne (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 078 € | 75 938 € | 7 915 € | -57 861 € | 21 400 € | 36 461 € | 36 461 € |
| 2 | 18 439 € | 10 344 € | 7 701 € | 8 095 € | - | - | 28 366 € |
| 3 | 18 808 € | 10 123 € | 7 480 € | 8 685 € | - | - | 19 681 € |
| 4 | 19 184 € | 9 894 € | 7 251 € | 9 290 € | - | - | 10 391 € |
| 5 | 19 568 € | 9 658 € | 7 015 € | 9 909 € | - | - | 481 € |
| 6 | 19 959 € | 9 414 € | 6 771 € | 10 545 € | - | - | - |
| 7 | 20 358 € | 9 162 € | 6 519 € | 11 196 € | - | - | - |
| 8 | 20 765 € | 8 902 € | 6 259 € | 11 863 € | - | - | - |
| 9 | 21 181 € | 8 633 € | 5 990 € | 12 548 € | - | - | - |
| 10 | 21 604 € | 8 355 € | 5 712 € | 13 249 € | - | - | - |
| 11 | 22 037 € | 8 068 € | 5 425 € | 13 968 € | - | - | - |
| 12 | 22 477 € | 7 772 € | 5 128 € | 14 706 € | - | - | - |
| 13 | 22 927 € | 7 465 € | 4 822 € | 15 461 € | - | - | - |
| 14 | 23 385 € | 7 149 € | 4 506 € | 16 236 € | - | - | - |
| 15 | 23 853 € | 6 822 € | 4 179 € | 17 031 € | - | - | - |
| 16 | 24 330 € | 6 484 € | 3 841 € | 17 846 € | - | - | - |
| 17 | 24 817 € | 6 135 € | 3 492 € | 18 681 € | - | - | - |
| 18 | 25 313 € | 5 775 € | 3 131 € | 19 538 € | - | - | - |
| 19 | 25 819 € | 5 402 € | 2 759 € | 20 417 € | - | - | - |
| 20 | 26 336 € | 5 018 € | 2 374 € | 21 318 € | - | - | - |
| 21 | 26 862 € | 4 620 € | 1 977 € | 22 242 € | - | - | - |
| 22 | 27 400 € | 4 209 € | 1 566 € | 23 190 € | - | - | - |
| 23 | 27 948 € | 3 785 € | 1 142 € | 24 162 € | - | - | - |
| 24 | 28 507 € | 3 347 € | 704 € | 25 160 € | - | - | - |
| 25 | 29 077 € | 2 894 € | 251 € | 26 183 € | - | - | - |
| TOTAL | 579 031 € | 245 371 € | 113 909 € | 333 660 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 796 € | -6 420 € | +10 216 € |
| 2 | +3 796 € | 0 € | +3 796 € |
| 3 | +3 796 € | 0 € | +3 796 € |
| 4 | +3 796 € | 0 € | +3 796 € |
| 5 | +3 796 € | 0 € | +3 796 € |
| 6 | +3 796 € | +3 019 € | +777 € |
| 7 | +3 796 € | +3 359 € | +437 € |
| 8 | +3 796 € | +3 559 € | +237 € |
| 9 | +3 796 € | +3 764 € | +32 € |
| 10 | +3 796 € | +3 975 € | -179 € |
| 11 | +3 796 € | +4 190 € | -394 € |
| 12 | +3 796 € | +4 412 € | -616 € |
| 13 | +3 796 € | +4 638 € | -842 € |
| 14 | +3 796 € | +4 871 € | -1 075 € |
| 15 | +3 796 € | +5 109 € | -1 313 € |
| 16 | +3 796 € | +5 354 € | -1 558 € |
| 17 | +3 796 € | +5 604 € | -1 808 € |
| 18 | +3 796 € | +5 861 € | -2 065 € |
| 19 | +3 796 € | +6 125 € | -2 329 € |
| 20 | +3 796 € | +6 395 € | -2 599 € |
| 21 | +3 796 € | +6 673 € | -2 877 € |
| 22 | +3 796 € | +6 957 € | -3 161 € |
| 23 | +3 796 € | +7 249 € | -3 453 € |
| 24 | +3 796 € | +7 548 € | -3 752 € |
| 25 | +3 796 € | +7 855 € | -4 059 € |
| Total | +94 900 € | +100 098 € | +-5 198 € |