IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ideal Investisseur ! Cet immeuble à usage commercial et d'habitation très bien situé se compose au Rdc d'un local commercial (bar), une réserve et des toilettes. 2 pièces au 1er étage et une cave en sous-sol. Actuellement loué 953 €/mois. Et d'un appartement au second comprenant une cuisine/séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 400 €/mois. Soit un revenu annuel brut de 16 236 Euros. Cette annonce vous est proposée par M. Romain Benoist - - NoRSAC: , Enregistré à de
Prix moyens 2025 pour la région Coulonges-sur-l'Autize (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 748 € | 13 722 € | 7 795 € | 2 026 € | - | - | - |
| 2 | 16 063 € | 9 966 € | 7 589 € | 6 097 € | - | - | - |
| 3 | 16 385 € | 9 753 € | 7 376 € | 6 632 € | - | - | - |
| 4 | 16 712 € | 9 532 € | 7 155 € | 7 180 € | - | - | - |
| 5 | 17 046 € | 9 304 € | 6 927 € | 7 742 € | - | - | - |
| 6 | 17 387 € | 9 068 € | 6 691 € | 8 319 € | - | - | - |
| 7 | 17 735 € | 8 824 € | 6 446 € | 8 911 € | - | - | - |
| 8 | 18 090 € | 8 571 € | 6 193 € | 9 519 € | - | - | - |
| 9 | 18 452 € | 8 309 € | 5 932 € | 10 143 € | - | - | - |
| 10 | 18 821 € | 8 038 € | 5 661 € | 10 783 € | - | - | - |
| 11 | 19 197 € | 7 757 € | 5 380 € | 11 440 € | - | - | - |
| 12 | 19 581 € | 7 467 € | 5 090 € | 12 114 € | - | - | - |
| 13 | 19 973 € | 7 167 € | 4 790 € | 12 806 € | - | - | - |
| 14 | 20 372 € | 6 856 € | 4 479 € | 13 516 € | - | - | - |
| 15 | 20 780 € | 6 534 € | 4 157 € | 14 245 € | - | - | - |
| 16 | 21 195 € | 6 201 € | 3 824 € | 14 994 € | - | - | - |
| 17 | 21 619 € | 5 857 € | 3 479 € | 15 762 € | - | - | - |
| 18 | 22 051 € | 5 500 € | 3 123 € | 16 551 € | - | - | - |
| 19 | 22 492 € | 5 131 € | 2 754 € | 17 362 € | - | - | - |
| 20 | 22 942 € | 4 749 € | 2 372 € | 18 193 € | - | - | - |
| 21 | 23 401 € | 4 353 € | 1 976 € | 19 048 € | - | - | - |
| 22 | 23 869 € | 3 944 € | 1 567 € | 19 925 € | - | - | - |
| 23 | 24 347 € | 3 521 € | 1 144 € | 20 826 € | - | - | - |
| 24 | 24 833 € | 3 083 € | 705 € | 21 751 € | - | - | - |
| 25 | 25 330 € | 2 629 € | 252 € | 22 701 € | - | - | - |
| TOTAL | 504 422 € | 175 836 € | 112 855 € | 328 586 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 307 € | +608 € | +2 699 € |
| 2 | +3 307 € | +1 829 € | +1 478 € |
| 3 | +3 307 € | +1 989 € | +1 318 € |
| 4 | +3 307 € | +2 154 € | +1 153 € |
| 5 | +3 307 € | +2 323 € | +984 € |
| 6 | +3 307 € | +2 496 € | +811 € |
| 7 | +3 307 € | +2 673 € | +634 € |
| 8 | +3 307 € | +2 856 € | +451 € |
| 9 | +3 307 € | +3 043 € | +264 € |
| 10 | +3 307 € | +3 235 € | +72 € |
| 11 | +3 307 € | +3 432 € | -125 € |
| 12 | +3 307 € | +3 634 € | -327 € |
| 13 | +3 307 € | +3 842 € | -535 € |
| 14 | +3 307 € | +4 055 € | -748 € |
| 15 | +3 307 € | +4 274 € | -967 € |
| 16 | +3 307 € | +4 498 € | -1 191 € |
| 17 | +3 307 € | +4 729 € | -1 422 € |
| 18 | +3 307 € | +4 965 € | -1 658 € |
| 19 | +3 307 € | +5 208 € | -1 901 € |
| 20 | +3 307 € | +5 458 € | -2 151 € |
| 21 | +3 307 € | +5 714 € | -2 407 € |
| 22 | +3 307 € | +5 977 € | -2 670 € |
| 23 | +3 307 € | +6 248 € | -2 941 € |
| 24 | +3 307 € | +6 525 € | -3 218 € |
| 25 | +3 307 € | +6 810 € | -3 503 € |
| Total | +82 675 € | +98 576 € | +-15 901 € |