Immeuble au coeur du bourg entre la tour César et l'église

Situé sur la place principale d’Allassac, un emplacement idéal au cœur du bourg. Immeuble pour résidence principale ou investissement locatif.

Il comprend :

• Au rez-de-chaussée, un local commercial. Actuellement loué, il sera libre de tout occupant le 1/11/2026,
• Une cave accessible depuis le local uniquement
• Aux étages. Actuellement un appartement de 70 m2 (vide) occupe les deux niveaux avec un escalier : o au premier niveau, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC o au second niveau, deux chambres, un coin bureau ou dressing
• Un grenier de 35 m2.

L’appartement est accessible par un escalier depuis le local commercial et également par un escalier commun avec le bâtiment voisin. L’accès à l’appartement depuis le local commercial peut être condamné.

L’appartement peut être :

• Soit habité en l’état après de nécessaires travaux de rénovation, car malgré un DPE en G (un audit thermique a été réalisé) les murs et sols sont très sains et exempts de toute humidité malgré son inoccupation actuelle (voir photos),
• Soit réhabilité en appartements distincts, idéal pour un investisseur.

Diagnostics et audit énergétiques réalisés en Septembre 2025.

Je suis à votre disposition par la messagerie LBC pour toute information ou photo supplémentaire (vidéo également disponible) que vous pourriez souhaiter.