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Située au coeur de Loudun, cette maison de ville de 69 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un espace salon-séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, un grenier offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires ??Ce bien est éligible à l'OPAH-RU de Loudun, un dispositif visant à revitaliser le centre-ville et à améliorer l'habitat, permettant de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. DPE établit le 11/03/2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 €. ?? Réf : 527LD - Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'Agence DENIZE,
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 772 € | 14 235 € | 1 953 € | -8 463 € | 8 463 € | - | - |
| 2 | 5 888 € | 2 683 € | 1 901 € | 3 204 € | - | - | - |
| 3 | 6 005 € | 2 629 € | 1 848 € | 3 376 € | - | - | - |
| 4 | 6 125 € | 2 574 € | 1 792 € | 3 552 € | - | - | - |
| 5 | 6 248 € | 2 516 € | 1 734 € | 3 732 € | - | - | - |
| 6 | 6 373 € | 2 457 € | 1 675 € | 3 916 € | - | - | - |
| 7 | 6 500 € | 2 395 € | 1 613 € | 4 105 € | - | - | - |
| 8 | 6 630 € | 2 331 € | 1 550 € | 4 299 € | - | - | - |
| 9 | 6 763 € | 2 266 € | 1 484 € | 4 497 € | - | - | - |
| 10 | 6 898 € | 2 197 € | 1 416 € | 4 701 € | - | - | - |
| 11 | 7 036 € | 2 127 € | 1 345 € | 4 909 € | - | - | - |
| 12 | 7 177 € | 2 054 € | 1 272 € | 5 123 € | - | - | - |
| 13 | 7 320 € | 1 979 € | 1 197 € | 5 342 € | - | - | - |
| 14 | 7 467 € | 1 901 € | 1 119 € | 5 566 € | - | - | - |
| 15 | 7 616 € | 1 820 € | 1 038 € | 5 796 € | - | - | - |
| 16 | 7 769 € | 1 737 € | 955 € | 6 032 € | - | - | - |
| 17 | 7 924 € | 1 650 € | 869 € | 6 273 € | - | - | - |
| 18 | 8 082 € | 1 561 € | 779 € | 6 521 € | - | - | - |
| 19 | 8 244 € | 1 469 € | 687 € | 6 775 € | - | - | - |
| 20 | 8 409 € | 1 373 € | 592 € | 7 036 € | - | - | - |
| 21 | 8 577 € | 1 275 € | 493 € | 7 302 € | - | - | - |
| 22 | 8 749 € | 1 173 € | 391 € | 7 576 € | - | - | - |
| 23 | 8 924 € | 1 067 € | 285 € | 7 857 € | - | - | - |
| 24 | 9 102 € | 958 € | 176 € | 8 145 € | - | - | - |
| 25 | 9 284 € | 845 € | 63 € | 8 440 € | - | - | - |
| TOTAL | 184 884 € | 59 272 € | 28 224 € | 125 612 € | 8 463 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 212 € | -2 539 € | +3 751 € |
| 2 | +1 212 € | +961 € | +251 € |
| 3 | +1 212 € | +1 013 € | +199 € |
| 4 | +1 212 € | +1 066 € | +146 € |
| 5 | +1 212 € | +1 120 € | +92 € |
| 6 | +1 212 € | +1 175 € | +37 € |
| 7 | +1 212 € | +1 232 € | -20 € |
| 8 | +1 212 € | +1 290 € | -78 € |
| 9 | +1 212 € | +1 349 € | -137 € |
| 10 | +1 212 € | +1 410 € | -198 € |
| 11 | +1 212 € | +1 473 € | -261 € |
| 12 | +1 212 € | +1 537 € | -325 € |
| 13 | +1 212 € | +1 603 € | -391 € |
| 14 | +1 212 € | +1 670 € | -458 € |
| 15 | +1 212 € | +1 739 € | -527 € |
| 16 | +1 212 € | +1 810 € | -598 € |
| 17 | +1 212 € | +1 882 € | -670 € |
| 18 | +1 212 € | +1 956 € | -744 € |
| 19 | +1 212 € | +2 033 € | -821 € |
| 20 | +1 212 € | +2 111 € | -899 € |
| 21 | +1 212 € | +2 191 € | -979 € |
| 22 | +1 212 € | +2 273 € | -1 061 € |
| 23 | +1 212 € | +2 357 € | -1 145 € |
| 24 | +1 212 € | +2 443 € | -1 231 € |
| 25 | +1 212 € | +2 532 € | -1 320 € |
| Total | +30 300 € | +37 684 € | +-7 384 € |