




Century21 Les Portes d'Or Vittel, vous propose un immeuble loué à Remoncourt, proche de Vittel Investissement clé en main avec belle rentabilité, 12,7% brute ! Immeuble de 3 appartements vendu libres: Charmant petit immeuble, dans lequel vous pourrez découvrir un spacieux F3 qui dispose d'une petite terrasse à l'arrière, un F2 à l'étage, ainsi qu'un F2 avec une entrée indépendante au rez de chaussée. Tous les appartement ont été rénovés, quelques finitions sont à prévoir à l'intérieur. Revenus locatifs immédiats, secteur calme et proche de Vittel. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu stable dès l'acquisition. Très belle opportunité à saisir ! - https://www.century21-po-vittel.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 657 € | 58 009 € | 6 104 € | -44 352 € | 21 400 € | 22 952 € | 22 952 € |
| 2 | 13 930 € | 7 946 € | 5 941 € | 5 984 € | - | - | 16 969 € |
| 3 | 14 209 € | 7 778 € | 5 773 € | 6 430 € | - | - | 10 538 € |
| 4 | 14 493 € | 7 605 € | 5 599 € | 6 888 € | - | - | 3 650 € |
| 5 | 14 783 € | 7 425 € | 5 419 € | 7 358 € | - | - | - |
| 6 | 15 078 € | 7 239 € | 5 233 € | 7 840 € | - | - | - |
| 7 | 15 380 € | 7 046 € | 5 041 € | 8 333 € | - | - | - |
| 8 | 15 687 € | 6 847 € | 4 842 € | 8 840 € | - | - | - |
| 9 | 16 001 € | 6 642 € | 4 636 € | 9 360 € | - | - | - |
| 10 | 16 321 € | 6 429 € | 4 423 € | 9 892 € | - | - | - |
| 11 | 16 648 € | 6 209 € | 4 203 € | 10 439 € | - | - | - |
| 12 | 16 981 € | 5 981 € | 3 976 € | 11 000 € | - | - | - |
| 13 | 17 320 € | 5 745 € | 3 740 € | 11 575 € | - | - | - |
| 14 | 17 667 € | 5 502 € | 3 496 € | 12 165 € | - | - | - |
| 15 | 18 020 € | 5 250 € | 3 244 € | 12 770 € | - | - | - |
| 16 | 18 380 € | 4 989 € | 2 984 € | 13 391 € | - | - | - |
| 17 | 18 748 € | 4 719 € | 2 714 € | 14 029 € | - | - | - |
| 18 | 19 123 € | 4 440 € | 2 435 € | 14 682 € | - | - | - |
| 19 | 19 505 € | 4 152 € | 2 147 € | 15 353 € | - | - | - |
| 20 | 19 895 € | 3 854 € | 1 848 € | 16 042 € | - | - | - |
| 21 | 20 293 € | 3 545 € | 1 540 € | 16 748 € | - | - | - |
| 22 | 20 699 € | 3 226 € | 1 221 € | 17 473 € | - | - | - |
| 23 | 21 113 € | 2 896 € | 890 € | 18 217 € | - | - | - |
| 24 | 21 535 € | 2 554 € | 549 € | 18 981 € | - | - | - |
| 25 | 21 966 € | 2 201 € | 196 € | 19 765 € | - | - | - |
| TOTAL | 437 433 € | 188 228 € | 88 196 € | 249 205 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 868 € | -6 420 € | +9 288 € |
| 2 | +2 868 € | 0 € | +2 868 € |
| 3 | +2 868 € | 0 € | +2 868 € |
| 4 | +2 868 € | 0 € | +2 868 € |
| 5 | +2 868 € | +1 112 € | +1 756 € |
| 6 | +2 868 € | +2 352 € | +516 € |
| 7 | +2 868 € | +2 500 € | +368 € |
| 8 | +2 868 € | +2 652 € | +216 € |
| 9 | +2 868 € | +2 808 € | +60 € |
| 10 | +2 868 € | +2 968 € | -100 € |
| 11 | +2 868 € | +3 132 € | -264 € |
| 12 | +2 868 € | +3 300 € | -432 € |
| 13 | +2 868 € | +3 472 € | -604 € |
| 14 | +2 868 € | +3 650 € | -782 € |
| 15 | +2 868 € | +3 831 € | -963 € |
| 16 | +2 868 € | +4 017 € | -1 149 € |
| 17 | +2 868 € | +4 209 € | -1 341 € |
| 18 | +2 868 € | +4 405 € | -1 537 € |
| 19 | +2 868 € | +4 606 € | -1 738 € |
| 20 | +2 868 € | +4 813 € | -1 945 € |
| 21 | +2 868 € | +5 024 € | -2 156 € |
| 22 | +2 868 € | +5 242 € | -2 374 € |
| 23 | +2 868 € | +5 465 € | -2 597 € |
| 24 | +2 868 € | +5 694 € | -2 826 € |
| 25 | +2 868 € | +5 930 € | -3 062 € |
| Total | +71 700 € | +74 762 € | +-3 062 € |