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EXCLUSIVITE - ROMORANTIN-LANTHENAY - Idéalement située en plein COEUR DE VILLE. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : entrée dans pièce de vie, cuisine aménagée, cellier et wc séparé (à rafraichir selon vos goûts). A l'étage : palier avec accès terrasse desservant deux chambres et salle d'eau avec wc. Au second étage : palier desservant deux pièces. Cave. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique : écoles, commerces et restaurants directement accessibles à pied. Une question, une visite, contactez votre conseiller Century21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00 afin de répondre à vos interrogations et programmer une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1750.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). - https://www.c21sologne-romorantin.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Romorantin-Lanthenay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 754 € | 39 559 € | 4 631 € | -26 805 € | 10 700 € | 16 105 € | 16 105 € |
| 2 | 13 009 € | 6 266 € | 4 508 € | 6 743 € | - | - | 9 361 € |
| 3 | 13 269 € | 6 138 € | 4 381 € | 7 131 € | - | - | 2 231 € |
| 4 | 13 535 € | 6 007 € | 4 249 € | 7 528 € | - | - | - |
| 5 | 13 805 € | 5 871 € | 4 113 € | 7 935 € | - | - | - |
| 6 | 14 081 € | 5 730 € | 3 972 € | 8 351 € | - | - | - |
| 7 | 14 363 € | 5 584 € | 3 826 € | 8 779 € | - | - | - |
| 8 | 14 650 € | 5 433 € | 3 676 € | 9 217 € | - | - | - |
| 9 | 14 943 € | 5 277 € | 3 520 € | 9 666 € | - | - | - |
| 10 | 15 242 € | 5 116 € | 3 358 € | 10 126 € | - | - | - |
| 11 | 15 547 € | 4 949 € | 3 191 € | 10 598 € | - | - | - |
| 12 | 15 858 € | 4 777 € | 3 019 € | 11 081 € | - | - | - |
| 13 | 16 175 € | 4 598 € | 2 840 € | 11 577 € | - | - | - |
| 14 | 16 498 € | 4 413 € | 2 655 € | 12 085 € | - | - | - |
| 15 | 16 828 € | 4 222 € | 2 464 € | 12 607 € | - | - | - |
| 16 | 17 165 € | 4 024 € | 2 266 € | 13 141 € | - | - | - |
| 17 | 17 508 € | 3 820 € | 2 062 € | 13 689 € | - | - | - |
| 18 | 17 859 € | 3 608 € | 1 850 € | 14 251 € | - | - | - |
| 19 | 18 216 € | 3 389 € | 1 631 € | 14 827 € | - | - | - |
| 20 | 18 580 € | 3 162 € | 1 405 € | 15 418 € | - | - | - |
| 21 | 18 952 € | 2 928 € | 1 170 € | 16 024 € | - | - | - |
| 22 | 19 331 € | 2 685 € | 928 € | 16 645 € | - | - | - |
| 23 | 19 717 € | 2 435 € | 677 € | 17 283 € | - | - | - |
| 24 | 20 112 € | 2 175 € | 417 € | 17 936 € | - | - | - |
| 25 | 20 514 € | 1 907 € | 149 € | 18 607 € | - | - | - |
| TOTAL | 408 510 € | 144 072 € | 66 958 € | 264 438 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 678 € | -3 210 € | +5 888 € |
| 2 | +2 678 € | 0 € | +2 678 € |
| 3 | +2 678 € | 0 € | +2 678 € |
| 4 | +2 678 € | +1 589 € | +1 089 € |
| 5 | +2 678 € | +2 380 € | +298 € |
| 6 | +2 678 € | +2 505 € | +173 € |
| 7 | +2 678 € | +2 634 € | +44 € |
| 8 | +2 678 € | +2 765 € | -87 € |
| 9 | +2 678 € | +2 900 € | -222 € |
| 10 | +2 678 € | +3 038 € | -360 € |
| 11 | +2 678 € | +3 179 € | -501 € |
| 12 | +2 678 € | +3 324 € | -646 € |
| 13 | +2 678 € | +3 473 € | -795 € |
| 14 | +2 678 € | +3 626 € | -948 € |
| 15 | +2 678 € | +3 782 € | -1 104 € |
| 16 | +2 678 € | +3 942 € | -1 264 € |
| 17 | +2 678 € | +4 107 € | -1 429 € |
| 18 | +2 678 € | +4 275 € | -1 597 € |
| 19 | +2 678 € | +4 448 € | -1 770 € |
| 20 | +2 678 € | +4 625 € | -1 947 € |
| 21 | +2 678 € | +4 807 € | -2 129 € |
| 22 | +2 678 € | +4 994 € | -2 316 € |
| 23 | +2 678 € | +5 185 € | -2 507 € |
| 24 | +2 678 € | +5 381 € | -2 703 € |
| 25 | +2 678 € | +5 582 € | -2 904 € |
| Total | +66 950 € | +79 331 € | +-12 381 € |