À vendre – Superbe appartement / maison contemporaine de 200 m² environ avec accès direct au lac – La Balme-de-Sillingy

À vendre – Superbe appartement / maison contemporaine de 200 m² environ avec accès direct au lac – La Balme-de-Sillingy - Situé dans les hauteurs très recherchées de La Balme-de-Sillingy, à seulement 15 minutes de Annecy et 40 minutes de Genève sans autoroute, ce bien d’exception construit en 2025 bénéficie d’un environnement calme, ensoleillé et privilégié avec accès direct au lac de La Balme.

Traversant et baigné de lumière du matin au soir, ce logement développe environ 250 m² répartis sur trois niveaux :

• Sous-sol aménagé avec salle de cinéma, buanderie et nombreux espaces de rangement• Rez-de-chaussée spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie• Étage comprenant 3 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec grand dressing

Le bien dispose également de :• 2 salles de douche• 2 WC dont un indépendant• Terrasse d’environ 50 m² avec espace en dalle suspendue et espace engazonné• Volets roulants électriques et BSO• Moustiquaires installées• Système d’alarme et domotique déjà en place• Garage individuel• 2 places de stationnement extérieures privatives

L’ensemble des petits travaux de finition (peinture et divers ajustements) sera entièrement réalisé avant la vente.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement premium à proximité immédiate du lac.

Me contacter pour des visites par messagerie Leboncoin svp.

Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent présenter certaines différences par rapport à la réalité. Les photos sont contractuelles. Les données énergétiques ainsi que le DPE sont en cours de confirmation.

Agences immobilières et mandataires : merci de ne pas me démarcher.