Appartement 4 pièces 168 m²

Appartement 4 pièces 168 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Florence NEGRE-MONIN vous proposent : Appartement à vendre - NARBONNE (11100)

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans un immeuble du XIXème siècle, au premier étage, un appartement bourgeois de 167,7 m², alliant volumes généreux et éléments d’époque remarquablement conservés.

L'entrée offre un bel espace lumineux sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m, des corniches moulurées et une porte verrière de type art déco qui donne sur une véranda. Les vitraux colorés, visibles dès l’entrée, apportent une touche unique et une atmosphère singulière à l’ensemble.

L’appartement se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (surfaces comprises entre 17 et 28 m2), d’une salle d’eau et d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Les pièces de vie, distinctes, offrent un véritable confort d’usage avec un salon chaleureux et une cuisine indépendante qui bénéficie d’un accès direct à une petite véranda baignée de lumière donnant sur cour.

Les prestations anciennes sont omniprésentes : tomettes hexagonales en terre cuite et carreaux ciment boiseries en parfait état, portes de distribution en bois massif, cheminées en pierres marbrières, et corniches moulurées, tant de détails architecturaux qui confèrent à ce bien un charme rare et authentique.

Un garage d'environ 25 m2 au rez-de-chaussée et une cave individuelle en sous-sol, complètent ce bien.

Un bien d’exception, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère, à la recherche d’un lieu de vie spacieux et élégant à proximité des commodités du centre ville de Narbonne.

DPE B avec une consommation énergétique primaire de 73 kWh / m2 / an et 4kg CO2 / m2 / an d'émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente de 220 500€ ( 210 000 € net vendeur et 10 500€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix).

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude Florence NEGRE-MONIN - Notaires à Montredon-des-Corbières - N° SIRET : 83772220600021

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026