IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans la résidence Vert Bocage , proches de toutes commodités et d'un espace vert, venez visiter un appartement 3 pièces de 55m2 au 4ème et dernier étage, composé de 2 chambres, une cuisine séparée et aménagée, un salon/séjour lumineux et une salle d'eau. A voir sans tarder ! Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs, l'eau froide ,et le chauffage. ( moins couteux que ailleurs) En vente chez ERA IMMOBILIER ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Salon de Provence, Sénas, Eyguieres, Lamanon, Pélissanne, St Chamas, Miramas, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location. Envie de changer de Syndic ? Contactez nous ! Copropriété de 687 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 150.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Salon-de-Provence (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 094 € | 44 461 € | 5 231 € | -36 367 € | 21 400 € | 14 967 € | 14 967 € |
| 2 | 8 256 € | 6 600 € | 5 090 € | 1 656 € | - | - | 13 311 € |
| 3 | 8 421 € | 6 454 € | 4 944 € | 1 967 € | - | - | 11 344 € |
| 4 | 8 590 € | 6 303 € | 4 793 € | 2 287 € | - | - | 9 057 € |
| 5 | 8 761 € | 6 147 € | 4 637 € | 2 614 € | - | - | 6 443 € |
| 6 | 8 937 € | 5 986 € | 4 476 € | 2 951 € | - | - | 3 492 € |
| 7 | 9 115 € | 5 820 € | 4 310 € | 3 296 € | - | - | 196 € |
| 8 | 9 298 € | 5 648 € | 4 138 € | 3 650 € | - | - | - |
| 9 | 9 484 € | 5 470 € | 3 960 € | 4 014 € | - | - | - |
| 10 | 9 673 € | 5 287 € | 3 777 € | 4 387 € | - | - | - |
| 11 | 9 867 € | 5 097 € | 3 587 € | 4 770 € | - | - | - |
| 12 | 10 064 € | 4 901 € | 3 391 € | 5 163 € | - | - | - |
| 13 | 10 265 € | 4 699 € | 3 189 € | 5 567 € | - | - | - |
| 14 | 10 471 € | 4 489 € | 2 979 € | 5 981 € | - | - | - |
| 15 | 10 680 € | 4 273 € | 2 763 € | 6 407 € | - | - | - |
| 16 | 10 894 € | 4 050 € | 2 540 € | 6 844 € | - | - | - |
| 17 | 11 112 € | 3 819 € | 2 309 € | 7 292 € | - | - | - |
| 18 | 11 334 € | 3 581 € | 2 071 € | 7 753 € | - | - | - |
| 19 | 11 561 € | 3 335 € | 1 825 € | 8 226 € | - | - | - |
| 20 | 11 792 € | 3 080 € | 1 570 € | 8 711 € | - | - | - |
| 21 | 12 028 € | 2 818 € | 1 308 € | 9 210 € | - | - | - |
| 22 | 12 268 € | 2 546 € | 1 036 € | 9 722 € | - | - | - |
| 23 | 12 514 € | 2 265 € | 755 € | 10 248 € | - | - | - |
| 24 | 12 764 € | 1 975 € | 466 € | 10 788 € | - | - | - |
| 25 | 13 019 € | 1 676 € | 166 € | 11 343 € | - | - | - |
| TOTAL | 259 261 € | 150 781 € | 75 312 € | 108 480 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 700 € | -6 420 € | +8 120 € |
| 2 | +1 700 € | 0 € | +1 700 € |
| 3 | +1 700 € | 0 € | +1 700 € |
| 4 | +1 700 € | 0 € | +1 700 € |
| 5 | +1 700 € | 0 € | +1 700 € |
| 6 | +1 700 € | 0 € | +1 700 € |
| 7 | +1 700 € | 0 € | +1 700 € |
| 8 | +1 700 € | +1 036 € | +664 € |
| 9 | +1 700 € | +1 204 € | +496 € |
| 10 | +1 700 € | +1 316 € | +384 € |
| 11 | +1 700 € | +1 431 € | +269 € |
| 12 | +1 700 € | +1 549 € | +151 € |
| 13 | +1 700 € | +1 670 € | +30 € |
| 14 | +1 700 € | +1 794 € | -94 € |
| 15 | +1 700 € | +1 922 € | -222 € |
| 16 | +1 700 € | +2 053 € | -353 € |
| 17 | +1 700 € | +2 188 € | -488 € |
| 18 | +1 700 € | +2 326 € | -626 € |
| 19 | +1 700 € | +2 468 € | -768 € |
| 20 | +1 700 € | +2 613 € | -913 € |
| 21 | +1 700 € | +2 763 € | -1 063 € |
| 22 | +1 700 € | +2 917 € | -1 217 € |
| 23 | +1 700 € | +3 074 € | -1 374 € |
| 24 | +1 700 € | +3 237 € | -1 537 € |
| 25 | +1 700 € | +3 403 € | -1 703 € |
| Total | +42 500 € | +32 544 € | +9 956 € |