Maison de ville 5 pièces 82 m²

Maison de ville 5 pièces 82 m²

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon.

Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée une demande de changement de destination en cours d'étude. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts.

A l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée).

Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet.

En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G