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Pérassay : Charmante maison de campagne avec étang. Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains et un salon de plus de 30 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 6648 Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 €
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Pérassay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 706 € | 45 339 € | 6 554 € | -32 634 € | 21 400 € | 11 234 € | 11 234 € |
| 2 | 12 960 € | 8 364 € | 6 379 € | 4 596 € | - | - | 6 638 € |
| 3 | 13 219 € | 8 183 € | 6 197 € | 5 037 € | - | - | 1 601 € |
| 4 | 13 484 € | 7 995 € | 6 010 € | 5 488 € | - | - | - |
| 5 | 13 753 € | 7 801 € | 5 816 € | 5 952 € | - | - | - |
| 6 | 14 028 € | 7 601 € | 5 615 € | 6 428 € | - | - | - |
| 7 | 14 309 € | 7 394 € | 5 408 € | 6 915 € | - | - | - |
| 8 | 14 595 € | 7 179 € | 5 194 € | 7 416 € | - | - | - |
| 9 | 14 887 € | 6 958 € | 4 972 € | 7 929 € | - | - | - |
| 10 | 15 185 € | 6 729 € | 4 743 € | 8 456 € | - | - | - |
| 11 | 15 488 € | 6 492 € | 4 506 € | 8 997 € | - | - | - |
| 12 | 15 798 € | 6 247 € | 4 261 € | 9 551 € | - | - | - |
| 13 | 16 114 € | 5 994 € | 4 008 € | 10 120 € | - | - | - |
| 14 | 16 436 € | 5 732 € | 3 746 € | 10 705 € | - | - | - |
| 15 | 16 765 € | 5 461 € | 3 476 € | 11 304 € | - | - | - |
| 16 | 17 100 € | 5 181 € | 3 196 € | 11 919 € | - | - | - |
| 17 | 17 443 € | 4 892 € | 2 907 € | 12 550 € | - | - | - |
| 18 | 17 791 € | 4 593 € | 2 608 € | 13 198 € | - | - | - |
| 19 | 18 147 € | 4 284 € | 2 298 € | 13 863 € | - | - | - |
| 20 | 18 510 € | 3 964 € | 1 978 € | 14 546 € | - | - | - |
| 21 | 18 880 € | 3 633 € | 1 648 € | 15 247 € | - | - | - |
| 22 | 19 258 € | 3 292 € | 1 306 € | 15 966 € | - | - | - |
| 23 | 19 643 € | 2 938 € | 953 € | 16 705 € | - | - | - |
| 24 | 20 036 € | 2 573 € | 587 € | 17 463 € | - | - | - |
| 25 | 20 437 € | 2 195 € | 209 € | 18 242 € | - | - | - |
| TOTAL | 406 974 € | 181 013 € | 94 576 € | 225 961 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 668 € | -6 420 € | +9 088 € |
| 2 | +2 668 € | 0 € | +2 668 € |
| 3 | +2 668 € | 0 € | +2 668 € |
| 4 | +2 668 € | +1 166 € | +1 502 € |
| 5 | +2 668 € | +1 786 € | +882 € |
| 6 | +2 668 € | +1 928 € | +740 € |
| 7 | +2 668 € | +2 075 € | +593 € |
| 8 | +2 668 € | +2 225 € | +443 € |
| 9 | +2 668 € | +2 379 € | +289 € |
| 10 | +2 668 € | +2 537 € | +131 € |
| 11 | +2 668 € | +2 699 € | -31 € |
| 12 | +2 668 € | +2 865 € | -197 € |
| 13 | +2 668 € | +3 036 € | -368 € |
| 14 | +2 668 € | +3 211 € | -543 € |
| 15 | +2 668 € | +3 391 € | -723 € |
| 16 | +2 668 € | +3 576 € | -908 € |
| 17 | +2 668 € | +3 765 € | -1 097 € |
| 18 | +2 668 € | +3 960 € | -1 292 € |
| 19 | +2 668 € | +4 159 € | -1 491 € |
| 20 | +2 668 € | +4 364 € | -1 696 € |
| 21 | +2 668 € | +4 574 € | -1 906 € |
| 22 | +2 668 € | +4 790 € | -2 122 € |
| 23 | +2 668 € | +5 011 € | -2 343 € |
| 24 | +2 668 € | +5 239 € | -2 571 € |
| 25 | +2 668 € | +5 473 € | -2 805 € |
| Total | +66 700 € | +67 788 € | +-1 088 € |