IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
AV appartement de 80m2, libre, avec 2 balcons au 6ème étage de la résidence du Parc à Colayrac st Cirq. A l'intérieur : 2 chambres, 1 bureau, salon/salle à manger/cuisine ouverte, SDB, WC, 2 placards intégrés dans le couloir. Eau: collectif. Chauffage : gaz individuel. Électricité: individuel. Présence d'une climatisation. Dispose d'un garage de 12m2. La résidence se situe à 5 min du centre ville d'Agen, présence d'un parc et parking. Si location, le bien peut ce louer 700€, voir plus.
Possibilité de le visiter et d'avoir d' autres photos.
Prix: 89 900€
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Prix moyens 2025 pour la région Colayrac-Saint-Cirq (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 100 € | 43 009 € | 4 315 € | -34 910 € | 21 400 € | 13 510 € | 13 510 € |
| 2 | 8 262 € | 5 612 € | 4 198 € | 2 649 € | - | - | 10 860 € |
| 3 | 8 427 € | 5 492 € | 4 077 € | 2 935 € | - | - | 7 925 € |
| 4 | 8 596 € | 5 367 € | 3 952 € | 3 229 € | - | - | 4 696 € |
| 5 | 8 767 € | 5 238 € | 3 823 € | 3 529 € | - | - | 1 167 € |
| 6 | 8 943 € | 5 105 € | 3 690 € | 3 838 € | - | - | - |
| 7 | 9 122 € | 4 968 € | 3 553 € | 4 154 € | - | - | - |
| 8 | 9 304 € | 4 826 € | 3 411 € | 4 479 € | - | - | - |
| 9 | 9 490 € | 4 679 € | 3 264 € | 4 811 € | - | - | - |
| 10 | 9 680 € | 4 527 € | 3 113 € | 5 153 € | - | - | - |
| 11 | 9 874 € | 4 371 € | 2 956 € | 5 503 € | - | - | - |
| 12 | 10 071 € | 4 209 € | 2 794 € | 5 862 € | - | - | - |
| 13 | 10 272 € | 4 042 € | 2 627 € | 6 230 € | - | - | - |
| 14 | 10 478 € | 3 869 € | 2 455 € | 6 608 € | - | - | - |
| 15 | 10 687 € | 3 691 € | 2 277 € | 6 996 € | - | - | - |
| 16 | 10 901 € | 3 507 € | 2 092 € | 7 394 € | - | - | - |
| 17 | 11 119 € | 3 317 € | 1 902 € | 7 802 € | - | - | - |
| 18 | 11 342 € | 3 120 € | 1 706 € | 8 221 € | - | - | - |
| 19 | 11 568 € | 2 918 € | 1 503 € | 8 651 € | - | - | - |
| 20 | 11 800 € | 2 708 € | 1 293 € | 9 092 € | - | - | - |
| 21 | 12 036 € | 2 491 € | 1 077 € | 9 545 € | - | - | - |
| 22 | 12 277 € | 2 268 € | 853 € | 10 009 € | - | - | - |
| 23 | 12 522 € | 2 037 € | 622 € | 10 486 € | - | - | - |
| 24 | 12 773 € | 1 798 € | 383 € | 10 975 € | - | - | - |
| 25 | 13 028 € | 1 551 € | 137 € | 11 477 € | - | - | - |
| TOTAL | 259 438 € | 134 719 € | 62 073 € | 124 719 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 701 € | -6 420 € | +8 121 € |
| 2 | +1 701 € | 0 € | +1 701 € |
| 3 | +1 701 € | 0 € | +1 701 € |
| 4 | +1 701 € | 0 € | +1 701 € |
| 5 | +1 701 € | 0 € | +1 701 € |
| 6 | +1 701 € | +801 € | +900 € |
| 7 | +1 701 € | +1 246 € | +455 € |
| 8 | +1 701 € | +1 344 € | +357 € |
| 9 | +1 701 € | +1 443 € | +258 € |
| 10 | +1 701 € | +1 546 € | +155 € |
| 11 | +1 701 € | +1 651 € | +50 € |
| 12 | +1 701 € | +1 759 € | -58 € |
| 13 | +1 701 € | +1 869 € | -168 € |
| 14 | +1 701 € | +1 983 € | -282 € |
| 15 | +1 701 € | +2 099 € | -398 € |
| 16 | +1 701 € | +2 218 € | -517 € |
| 17 | +1 701 € | +2 341 € | -640 € |
| 18 | +1 701 € | +2 466 € | -765 € |
| 19 | +1 701 € | +2 595 € | -894 € |
| 20 | +1 701 € | +2 728 € | -1 027 € |
| 21 | +1 701 € | +2 863 € | -1 162 € |
| 22 | +1 701 € | +3 003 € | -1 302 € |
| 23 | +1 701 € | +3 146 € | -1 445 € |
| 24 | +1 701 € | +3 292 € | -1 591 € |
| 25 | +1 701 € | +3 443 € | -1 742 € |
| Total | +42 525 € | +37 416 € | +5 109 € |