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VENDU
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE SAINT-OMER
À deux pas de toutes les commodités, niché dans une agréable ruelle verdoyante en plein cœur de Saint-Omer, découvrez ce superbe immeuble de rapport en briques jaunes, offrant un cachet indéniable et un excellent potentiel locatif.
L'ensemble développe 227 m² habitables et se compose de 6 logements (studios et T2), parfaitement adaptés à la demande locative du secteur.
Les points forts : Immeuble en très bon état général Parties communes soignées et parfaitement entretenues Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité entièrement séparés Plusieurs logements équipés du gaz de ville avec chaudières récentes
Rentabilité : Loyers actuellement perçus : 1 560 Euros/mois (2 logements actuellement vacants) Potentiel locatif immédiat : 2 440 Euros/mois une fois les logements vacants reloués
Les loyers pratiqués étant aujourd'hui inférieurs aux valeurs du marché, le potentiel locatif peut être porté à environ 2 750 Euros/mois, offrant une rentabilité particulièrement intéressante.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente localisation, d'une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels et d'un fort potentiel d'optimisation des revenus.
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POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988 (depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements). -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, laforet, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, sergic, tipi, glv, inovimo, sixième avenue, ... et vous voulez bénéficier de nos avantages.
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Prix : 262 000 Euros * *Dont Honoraires 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 712655 Prix hors honoraires : 250 000 €