Appartement - 4 pièce(s) - 115 m²

Situé à seulement 150 m de l'Avenue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, collèges et lycées).Situé en R-1 d'une résidence avec ascenseur, ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes. Il dispose également d'une suite parentale et d'une place de parking.Une estimation d'environ 45 000 € de travaux, réalisée par un courtier en travaux, permettrait notamment de :remplacer les fenêtresinstaller un chauffage modernecréer une seconde chambreaménager une deuxième salle d'eauinstaller une cuisine équipéeCette enveloppe inclut la possibilité de transformer l'appartement en T3 avec deux salles d'eau.Afin de mieux vous projeter, des photos d'aménagement ont été ajoutées pour chaque pièce.Bien atypique offrant de beaux espaces et un fort potentiel, pouvant devenir un véritable coup de coeur, avec la possibilité de le finaliser selon vos goûts.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570