IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet appartement à vendre situé à Montmartin sur Mer, idéal pour un investisseur. Avec une superficie généreuse de 140 m², cet appartement comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. . . Vous apprécierez également la salle de bain et le séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Construit en 1850, cet appartement dans immeuble en pierre dispose de fenêtres mixtes en bois et PVC, de volets roulants et est raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux : Bénéficie d'une ancienne installation de chauffage central mais sans chaudière, décoration
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier de qualité. Contactez l'agence FOLLIOT - Coutances pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Montmartin-sur-Mer (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 467 € | 62 194 € | 7 767 € | -47 728 € | 21 400 € | 26 328 € | 26 328 € |
| 2 | 14 756 € | 9 824 € | 7 557 € | 4 932 € | - | - | 21 396 € |
| 3 | 15 051 € | 9 607 € | 7 340 € | 5 444 € | - | - | 15 951 € |
| 4 | 15 352 € | 9 383 € | 7 116 € | 5 969 € | - | - | 9 982 € |
| 5 | 15 659 € | 9 151 € | 6 884 € | 6 508 € | - | - | 3 474 € |
| 6 | 15 972 € | 8 911 € | 6 645 € | 7 061 € | - | - | - |
| 7 | 16 292 € | 8 664 € | 6 398 € | 7 628 € | - | - | - |
| 8 | 16 618 € | 8 409 € | 6 142 € | 8 209 € | - | - | - |
| 9 | 16 950 € | 8 145 € | 5 878 € | 8 805 € | - | - | - |
| 10 | 17 289 € | 7 872 € | 5 606 € | 9 417 € | - | - | - |
| 11 | 17 635 € | 7 590 € | 5 324 € | 10 044 € | - | - | - |
| 12 | 17 987 € | 7 299 € | 5 033 € | 10 688 € | - | - | - |
| 13 | 18 347 € | 6 999 € | 4 732 € | 11 348 € | - | - | - |
| 14 | 18 714 € | 6 688 € | 4 422 € | 12 026 € | - | - | - |
| 15 | 19 088 € | 6 367 € | 4 101 € | 12 721 € | - | - | - |
| 16 | 19 470 € | 6 036 € | 3 769 € | 13 434 € | - | - | - |
| 17 | 19 860 € | 5 693 € | 3 427 € | 14 166 € | - | - | - |
| 18 | 20 257 € | 5 340 € | 3 073 € | 14 917 € | - | - | - |
| 19 | 20 662 € | 4 974 € | 2 708 € | 15 688 € | - | - | - |
| 20 | 21 075 € | 4 597 € | 2 330 € | 16 478 € | - | - | - |
| 21 | 21 497 € | 4 207 € | 1 940 € | 17 290 € | - | - | - |
| 22 | 21 927 € | 3 804 € | 1 537 € | 18 123 € | - | - | - |
| 23 | 22 365 € | 3 387 € | 1 121 € | 18 978 € | - | - | - |
| 24 | 22 812 € | 2 957 € | 690 € | 19 855 € | - | - | - |
| 25 | 23 269 € | 2 513 € | 246 € | 20 756 € | - | - | - |
| TOTAL | 463 369 € | 220 611 € | 111 786 € | 242 758 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 038 € | -6 420 € | +9 458 € |
| 2 | +3 038 € | 0 € | +3 038 € |
| 3 | +3 038 € | 0 € | +3 038 € |
| 4 | +3 038 € | 0 € | +3 038 € |
| 5 | +3 038 € | 0 € | +3 038 € |
| 6 | +3 038 € | +1 076 € | +1 962 € |
| 7 | +3 038 € | +2 288 € | +750 € |
| 8 | +3 038 € | +2 463 € | +575 € |
| 9 | +3 038 € | +2 642 € | +396 € |
| 10 | +3 038 € | +2 825 € | +213 € |
| 11 | +3 038 € | +3 013 € | +25 € |
| 12 | +3 038 € | +3 206 € | -168 € |
| 13 | +3 038 € | +3 404 € | -366 € |
| 14 | +3 038 € | +3 608 € | -570 € |
| 15 | +3 038 € | +3 816 € | -778 € |
| 16 | +3 038 € | +4 030 € | -992 € |
| 17 | +3 038 € | +4 250 € | -1 212 € |
| 18 | +3 038 € | +4 475 € | -1 437 € |
| 19 | +3 038 € | +4 706 € | -1 668 € |
| 20 | +3 038 € | +4 944 € | -1 906 € |
| 21 | +3 038 € | +5 187 € | -2 149 € |
| 22 | +3 038 € | +5 437 € | -2 399 € |
| 23 | +3 038 € | +5 693 € | -2 655 € |
| 24 | +3 038 € | +5 957 € | -2 919 € |
| 25 | +3 038 € | +6 227 € | -3 189 € |
| Total | +75 950 € | +72 827 € | +3 123 € |