Maison 8 pièces 313 m²

Maison 8 pièces 313 m²

Maison de caractère en pierre construite en 1872, située à Lombers, elle développe 313 m² habitables et comprend huit pièces dont cinq chambres, offrant des volumes adaptés à une vie familiale ou à un projet associant habitation et activité liée aux animaux.

L'intérieur se compose d'un salon d'environ 50 m² disposant d'un insert, d'une grande cuisine dinatoire et de cinq chambres réparties sur deux niveaux , dont une vaste suite parentale avec salle de bains et douche rénovée. Au rez de chaussée vous disposez de la possibilité d'aménager une vie complète en plain-pied. Les combles restent aménageables et la configuration permet en plus la création d'un appartement indépendant avec mezzanine.

Les avantages de la propriété tiennent également à ses éléments techniques déjà pris en charge : double vitrage, toiture neuve, volets en bois repeints et salles de bains rénovées. La façade, en pierre, a été entièrement reprise, ce qui assure une cohérence entre esthétique et préservation du bâti offrant un charme indéniable.

Les extérieurs s'étendent sur 4800 m². Un puits est également présent sur la parcelle, utile pour l'usage quotidien ou l'entretien des espaces extérieurs.

L'environnement est calme et sans vis-à-vis et bénéficie d'une magnifique vue, tout en restant à proximité du centre-bourg avec commerces essentiels, boulangerie et supérette. Les écoles se trouvent à environ cinq minutes en voiture. Les accès routiers permettent de rejoindre aisément les communes voisines ( Lombers, Réalmont, Albi, Graulhet ) et tandis que la gare de Castres, située à environ 20 minutes, facilite les déplacements régionaux.

Cette propriété en pierre mêle volumes généreux, éléments rénovés et potentiel d'activité. C'est un mélange entre la pierre, les poutre et la cheminée, ce qui caractérise les maisons de charmes. Vous apprécierez la quiétude des lieux et la beauté des paysages environnants, invitant à de belles promenades et à la découverte de la nature. Cette maison représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement serein, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'un potentiel d'aménagement certain pour créer le foyer de vos rêves. Nous vous invitons à venir découvrir sans tarder ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses atouts indéniables.

Surface : 313 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr