IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre studio de 30m2 avec garage.
Copro bénévole.
Le bien a été entièrement rénové en 2024 (menuiseries, cuisine, salle de bain, peintures).
Chauffage individuel au gaz, chaudière en excellent état et bien entretenue, équipée d'un thermostat avec commande de chauffage centrale.
Vendu entièrement meublé.
Garage de taille standard, porte remplacé en 2024.
Si vous avez besoin d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter.
Prix moyens 2025 pour la région Les Rousses (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 582 € | 17 723 € | 2 443 € | -11 140 € | 10 700 € | 440 € | 440 € |
| 2 | 6 714 € | 3 257 € | 2 378 € | 3 456 € | - | - | - |
| 3 | 6 848 € | 3 190 € | 2 310 € | 3 658 € | - | - | - |
| 4 | 6 985 € | 3 120 € | 2 240 € | 3 865 € | - | - | - |
| 5 | 7 125 € | 3 048 € | 2 168 € | 4 077 € | - | - | - |
| 6 | 7 267 € | 2 973 € | 2 094 € | 4 294 € | - | - | - |
| 7 | 7 413 € | 2 896 € | 2 016 € | 4 517 € | - | - | - |
| 8 | 7 561 € | 2 816 € | 1 936 € | 4 745 € | - | - | - |
| 9 | 7 712 € | 2 734 € | 1 854 € | 4 978 € | - | - | - |
| 10 | 7 866 € | 2 648 € | 1 769 € | 5 218 € | - | - | - |
| 11 | 8 024 € | 2 560 € | 1 680 € | 5 464 € | - | - | - |
| 12 | 8 184 € | 2 469 € | 1 589 € | 5 715 € | - | - | - |
| 13 | 8 348 € | 2 374 € | 1 495 € | 5 973 € | - | - | - |
| 14 | 8 515 € | 2 277 € | 1 397 € | 6 238 € | - | - | - |
| 15 | 8 685 € | 2 176 € | 1 296 € | 6 509 € | - | - | - |
| 16 | 8 859 € | 2 072 € | 1 192 € | 6 787 € | - | - | - |
| 17 | 9 036 € | 1 964 € | 1 084 € | 7 072 € | - | - | - |
| 18 | 9 217 € | 1 852 € | 973 € | 7 364 € | - | - | - |
| 19 | 9 401 € | 1 737 € | 857 € | 7 664 € | - | - | - |
| 20 | 9 589 € | 1 618 € | 738 € | 7 971 € | - | - | - |
| 21 | 9 781 € | 1 494 € | 615 € | 8 286 € | - | - | - |
| 22 | 9 976 € | 1 367 € | 487 € | 8 609 € | - | - | - |
| 23 | 10 176 € | 1 235 € | 355 € | 8 941 € | - | - | - |
| 24 | 10 379 € | 1 099 € | 219 € | 9 281 € | - | - | - |
| 25 | 10 587 € | 958 € | 78 € | 9 629 € | - | - | - |
| TOTAL | 210 827 € | 71 655 € | 35 265 € | 139 172 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 382 € | -3 210 € | +4 592 € |
| 2 | +1 382 € | +905 € | +477 € |
| 3 | +1 382 € | +1 097 € | +285 € |
| 4 | +1 382 € | +1 160 € | +222 € |
| 5 | +1 382 € | +1 223 € | +159 € |
| 6 | +1 382 € | +1 288 € | +94 € |
| 7 | +1 382 € | +1 355 € | +27 € |
| 8 | +1 382 € | +1 423 € | -41 € |
| 9 | +1 382 € | +1 494 € | -112 € |
| 10 | +1 382 € | +1 565 € | -183 € |
| 11 | +1 382 € | +1 639 € | -257 € |
| 12 | +1 382 € | +1 715 € | -333 € |
| 13 | +1 382 € | +1 792 € | -410 € |
| 14 | +1 382 € | +1 871 € | -489 € |
| 15 | +1 382 € | +1 953 € | -571 € |
| 16 | +1 382 € | +2 036 € | -654 € |
| 17 | +1 382 € | +2 122 € | -740 € |
| 18 | +1 382 € | +2 209 € | -827 € |
| 19 | +1 382 € | +2 299 € | -917 € |
| 20 | +1 382 € | +2 391 € | -1 009 € |
| 21 | +1 382 € | +2 486 € | -1 104 € |
| 22 | +1 382 € | +2 583 € | -1 201 € |
| 23 | +1 382 € | +2 682 € | -1 300 € |
| 24 | +1 382 € | +2 784 € | -1 402 € |
| 25 | +1 382 € | +2 889 € | -1 507 € |
| Total | +34 550 € | +41 752 € | +-7 202 € |