Investissement locatif - studio résidence clos des pins

Studio lumineux avec balcon, Saint Antoine (Marseille 15e)Imaginez-vous profiter d’un espace extérieur rare, baigné de lumière, au dernier étage d’une résidence paisible. Situé au sein de la résidence Clos des Pins, dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio de 29 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’une exposition Sud-Est qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’agencement permet d’optimiser chaque mètre carré et de créer un espace confortable et agréable à vivre.Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 25 m2, un espace extérieur exceptionnel pour ce type de bien, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter du climat marseillais.Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’un bon potentiel de valorisation. Facile à louer et attractif grâce à son extérieur, ce studio représente une opportunité d’investissement rare. Voici la composition du bien 28,94m2 :Salon/Cuisine : 16,09 m2Salle d'eau : 3,03 m2Entrée : 5,9 m2WC : 1,28 m2Placard : 1,84 m2 Terrasse (Hors Carrez) : 25m2INFORMATIONS PRATIQUESSuperficie : 28,94 m2 loi Carrez, plus une terrasse de 25 m2Pièces : 1 pièceContact : Caroline BUA - EI - [Coordonnées masquées] AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE.DPE : Consommation énergétique : C (136kw/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/an).Date de réalisation diagnostics : 15/01/2026Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Charges annuelles : 800 € (soit environ 66 €/mois) Disponibilité : Libre de toute occupation.Honoraires charge vendeur.