IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
MOISSY IMMOBILIER vous propose à MOISSY-CRAMAYEL, cette magnifique bâtisse dans un cadre excetionnel. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Principalement de plain-pied, elle offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un cellier-buanderie, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée de style et de beaux éléments de caractère qui participent à son charme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un dressing. Une importante surface complémentaire reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. Un véritable atout, d'autant plus que cet étage bénéficie déjà d'un plancher béton et ne nécessite aucune modification de charpente. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements recherchés : double garage, préau, cave, puits et terrain arboré de 1 158 m2, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ses principaux atouts : Toiture neuve Pompe à chaleur récente Fenêtres PVC double vitrage Beaux volumes et circulation agréable Potentiel d'aménagement supplémentaire Terrain arboré et cadre calme Charme et authenticité préservés À prévoir : Quelques travaux de décoration et de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette belle propriété et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 EUR et 3 350 EUR par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.moissyimmobilier.fr/honoraires-de-negociation/