IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Briatexte centre ville proche des commoditées, maison ancienne de 210 m² habitables sur 2 niveaux avec sur l'arrière une parcelle de 1100 m² facile d'accés constructible, ainsi qu'un garage de 50 m².
Possibilité également d'aménager encore 50 m² habitables au second étage.
Des travaux sont à prévoir, ce maison pourrait convenir aussi bien a une famille qu' a des professions libérales ou même a des investisseurs immobiliers.
La proximité de ville plus grandes comme Toulouse, Castres ou même Albi est un atout non négligeable.
A visiter sans tarder. - https://www.portes-immo.com/#!/page-page-nos-honoraires/
Prix moyens 2025 pour la région Briatexte (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 256 € | 186 078 € | 11 263 € | -164 822 € | 10 700 € | 154 122 € | 154 122 € |
| 2 | 21 682 € | 14 273 € | 10 959 € | 7 408 € | - | - | 146 713 € |
| 3 | 22 115 € | 13 959 € | 10 644 € | 8 157 € | - | - | 138 557 € |
| 4 | 22 557 € | 13 633 € | 10 319 € | 8 924 € | - | - | 129 633 € |
| 5 | 23 009 € | 13 297 € | 9 983 € | 9 711 € | - | - | 119 921 € |
| 6 | 23 469 € | 12 950 € | 9 636 € | 10 519 € | - | - | 109 403 € |
| 7 | 23 938 € | 12 592 € | 9 277 € | 11 347 € | - | - | 98 056 € |
| 8 | 24 417 € | 12 221 € | 8 907 € | 12 196 € | - | - | 85 860 € |
| 9 | 24 905 € | 11 838 € | 8 524 € | 13 067 € | - | - | 72 794 € |
| 10 | 25 403 € | 11 443 € | 8 128 € | 13 960 € | - | - | 58 833 € |
| 11 | 25 911 € | 11 035 € | 7 720 € | 14 877 € | - | - | 43 957 € |
| 12 | 26 430 € | 10 613 € | 7 298 € | 15 817 € | - | - | - |
| 13 | 26 958 € | 10 177 € | 6 862 € | 16 782 € | - | - | - |
| 14 | 27 497 € | 9 726 € | 6 412 € | 17 771 € | - | - | - |
| 15 | 28 047 € | 9 261 € | 5 946 € | 18 786 € | - | - | - |
| 16 | 28 608 € | 8 780 € | 5 466 € | 19 828 € | - | - | - |
| 17 | 29 180 € | 8 284 € | 4 969 € | 20 897 € | - | - | - |
| 18 | 29 764 € | 7 771 € | 4 456 € | 21 993 € | - | - | - |
| 19 | 30 359 € | 7 241 € | 3 926 € | 23 119 € | - | - | - |
| 20 | 30 967 € | 6 693 € | 3 379 € | 24 273 € | - | - | - |
| 21 | 31 586 € | 6 128 € | 2 813 € | 25 458 € | - | - | - |
| 22 | 32 218 € | 5 543 € | 2 229 € | 26 674 € | - | - | - |
| 23 | 32 862 € | 4 940 € | 1 625 € | 27 922 € | - | - | - |
| 24 | 33 519 € | 4 316 € | 1 001 € | 29 203 € | - | - | - |
| 25 | 34 190 € | 3 672 € | 357 € | 30 518 € | - | - | - |
| TOTAL | 680 849 € | 416 463 € | 162 098 € | 264 386 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 464 € | -3 210 € | +7 674 € |
| 2 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 3 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 4 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 5 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 6 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 7 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 8 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 9 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 10 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 11 | +4 464 € | 0 € | +4 464 € |
| 12 | +4 464 € | +4 745 € | -281 € |
| 13 | +4 464 € | +5 034 € | -570 € |
| 14 | +4 464 € | +5 331 € | -867 € |
| 15 | +4 464 € | +5 636 € | -1 172 € |
| 16 | +4 464 € | +5 948 € | -1 484 € |
| 17 | +4 464 € | +6 269 € | -1 805 € |
| 18 | +4 464 € | +6 598 € | -2 134 € |
| 19 | +4 464 € | +6 936 € | -2 472 € |
| 20 | +4 464 € | +7 282 € | -2 818 € |
| 21 | +4 464 € | +7 637 € | -3 173 € |
| 22 | +4 464 € | +8 002 € | -3 538 € |
| 23 | +4 464 € | +8 377 € | -3 913 € |
| 24 | +4 464 € | +8 761 € | -4 297 € |
| 25 | +4 464 € | +9 155 € | -4 691 € |
| Total | +111 600 € | +92 503 € | +19 097 € |