IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A proximité de la gare RER C, un grand appartement en très bon état de 4 pièces de 77.93 m² au 6ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, séjour, salon de 13,89 m² pouvant être transformé en troisième chambre, cuisine séparée et semi-équipée avec cellier, w.c séparé, deux chambres dont une avec accès à un balcon indépendant, une salle de bain (baignoire) et une salle d'eau (douche) Le séjour donne également accès à un deuxième balcon de 3.86 m² Une place de parking à l'intérieur de la résidence ainsi qu'une cave au sous-sol viennent compléter ce bien. Diagnostic de performance énergétique D, absence d'amiante, aucune anomalie électrique. N'hésitez pas à contacter l'Agence du Viaduc si vous souhaitez plus d'informations ou alors organiser une visite !
Prix moyens 2025 pour la région Savigny-sur-Orge (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 760 € | 26 380 € | 7 632 € | -11 620 € | 10 700 € | 920 € | 920 € |
| 2 | 15 055 € | 9 680 € | 7 432 € | 5 375 € | - | - | - |
| 3 | 15 356 € | 9 473 € | 7 225 € | 5 883 € | - | - | - |
| 4 | 15 663 € | 9 259 € | 7 011 € | 6 405 € | - | - | - |
| 5 | 15 977 € | 9 037 € | 6 789 € | 6 940 € | - | - | - |
| 6 | 16 296 € | 8 807 € | 6 559 € | 7 489 € | - | - | - |
| 7 | 16 622 € | 8 569 € | 6 321 € | 8 053 € | - | - | - |
| 8 | 16 955 € | 8 322 € | 6 074 € | 8 632 € | - | - | - |
| 9 | 17 294 € | 8 067 € | 5 819 € | 9 227 € | - | - | - |
| 10 | 17 640 € | 7 802 € | 5 554 € | 9 837 € | - | - | - |
| 11 | 17 992 € | 7 528 € | 5 280 € | 10 464 € | - | - | - |
| 12 | 18 352 € | 7 245 € | 4 997 € | 11 107 € | - | - | - |
| 13 | 18 719 € | 6 951 € | 4 703 € | 11 768 € | - | - | - |
| 14 | 19 094 € | 6 647 € | 4 399 € | 12 446 € | - | - | - |
| 15 | 19 475 € | 6 332 € | 4 084 € | 13 143 € | - | - | - |
| 16 | 19 865 € | 6 006 € | 3 758 € | 13 859 € | - | - | - |
| 17 | 20 262 € | 5 668 € | 3 420 € | 14 594 € | - | - | - |
| 18 | 20 667 € | 5 319 € | 3 070 € | 15 349 € | - | - | - |
| 19 | 21 081 € | 4 956 € | 2 708 € | 16 125 € | - | - | - |
| 20 | 21 502 € | 4 581 € | 2 333 € | 16 921 € | - | - | - |
| 21 | 21 933 € | 4 193 € | 1 945 € | 17 740 € | - | - | - |
| 22 | 22 371 € | 3 791 € | 1 542 € | 18 581 € | - | - | - |
| 23 | 22 819 € | 3 374 € | 1 126 € | 19 444 € | - | - | - |
| 24 | 23 275 € | 2 943 € | 695 € | 20 332 € | - | - | - |
| 25 | 23 740 € | 2 496 € | 248 € | 21 244 € | - | - | - |
| TOTAL | 472 766 € | 183 427 € | 110 723 € | 289 339 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 100 € | -3 210 € | +6 310 € |
| 2 | +3 100 € | +1 336 € | +1 764 € |
| 3 | +3 100 € | +1 765 € | +1 335 € |
| 4 | +3 100 € | +1 921 € | +1 179 € |
| 5 | +3 100 € | +2 082 € | +1 018 € |
| 6 | +3 100 € | +2 247 € | +853 € |
| 7 | +3 100 € | +2 416 € | +684 € |
| 8 | +3 100 € | +2 590 € | +510 € |
| 9 | +3 100 € | +2 768 € | +332 € |
| 10 | +3 100 € | +2 951 € | +149 € |
| 11 | +3 100 € | +3 139 € | -39 € |
| 12 | +3 100 € | +3 332 € | -232 € |
| 13 | +3 100 € | +3 530 € | -430 € |
| 14 | +3 100 € | +3 734 € | -634 € |
| 15 | +3 100 € | +3 943 € | -843 € |
| 16 | +3 100 € | +4 158 € | -1 058 € |
| 17 | +3 100 € | +4 378 € | -1 278 € |
| 18 | +3 100 € | +4 605 € | -1 505 € |
| 19 | +3 100 € | +4 837 € | -1 737 € |
| 20 | +3 100 € | +5 076 € | -1 976 € |
| 21 | +3 100 € | +5 322 € | -2 222 € |
| 22 | +3 100 € | +5 574 € | -2 474 € |
| 23 | +3 100 € | +5 833 € | -2 733 € |
| 24 | +3 100 € | +6 100 € | -3 000 € |
| 25 | +3 100 € | +6 373 € | -3 273 € |
| Total | +77 500 € | +86 802 € | +-9 302 € |