




Au centre de St Pargoire, cette grande maison très chaleureuse avec une terrasse donnant directement sur la cuisine et ses 5 chambres vous plaira à coups sûrs. Au 1er étage, l'espace de vie est composé d'une cuisine de 24 m² avec accès direct à la terrasse et un cellier, un salon séjour de 30 m², une suite parentale et un wc. A l'étage supérieur, un hall qui dessert 3 chambres de 10 à 20 m² avec chacune un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, les combles ont été aménagées en partie avec une chambre supplémentaire. Possibilité d'aménager encore une partie. Au RDC, un grand garage de 90 m² permettant d'accueillier uniquement les deux roues. Places de parking devant la maison. A voir sans tarder !! Contactez Françoise Robilliart
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Pargoire (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 123 € | 46 350 € | 7 453 € | -25 228 € | 10 700 € | 14 528 € | 14 528 € |
| 2 | 21 545 € | 10 187 € | 7 250 € | 11 358 € | - | - | 3 170 € |
| 3 | 21 976 € | 9 977 € | 7 040 € | 11 999 € | - | - | - |
| 4 | 22 416 € | 9 761 € | 6 823 € | 12 655 € | - | - | - |
| 5 | 22 864 € | 9 537 € | 6 600 € | 13 327 € | - | - | - |
| 6 | 23 321 € | 9 306 € | 6 369 € | 14 015 € | - | - | - |
| 7 | 23 788 € | 9 068 € | 6 130 € | 14 720 € | - | - | - |
| 8 | 24 263 € | 8 821 € | 5 884 € | 15 442 € | - | - | - |
| 9 | 24 749 € | 8 567 € | 5 630 € | 16 181 € | - | - | - |
| 10 | 25 244 € | 8 305 € | 5 367 € | 16 939 € | - | - | - |
| 11 | 25 748 € | 8 034 € | 5 096 € | 17 715 € | - | - | - |
| 12 | 26 263 € | 7 754 € | 4 816 € | 18 509 € | - | - | - |
| 13 | 26 789 € | 7 465 € | 4 528 € | 19 324 € | - | - | - |
| 14 | 27 324 € | 7 167 € | 4 229 € | 20 158 € | - | - | - |
| 15 | 27 871 € | 6 859 € | 3 921 € | 21 012 € | - | - | - |
| 16 | 28 428 € | 6 541 € | 3 603 € | 21 887 € | - | - | - |
| 17 | 28 997 € | 6 213 € | 3 275 € | 22 784 € | - | - | - |
| 18 | 29 577 € | 5 874 € | 2 936 € | 23 703 € | - | - | - |
| 19 | 30 168 € | 5 524 € | 2 586 € | 24 645 € | - | - | - |
| 20 | 30 772 € | 5 162 € | 2 225 € | 25 609 € | - | - | - |
| 21 | 31 387 € | 4 789 € | 1 852 € | 26 598 € | - | - | - |
| 22 | 32 015 € | 4 404 € | 1 467 € | 27 611 € | - | - | - |
| 23 | 32 655 € | 4 007 € | 1 069 € | 28 649 € | - | - | - |
| 24 | 33 308 € | 3 596 € | 659 € | 29 712 € | - | - | - |
| 25 | 33 974 € | 3 172 € | 235 € | 30 802 € | - | - | - |
| TOTAL | 676 565 € | 216 439 € | 107 044 € | 460 125 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 436 € | -3 210 € | +7 646 € |
| 2 | +4 436 € | 0 € | +4 436 € |
| 3 | +4 436 € | +2 649 € | +1 787 € |
| 4 | +4 436 € | +3 796 € | +640 € |
| 5 | +4 436 € | +3 998 € | +438 € |
| 6 | +4 436 € | +4 205 € | +231 € |
| 7 | +4 436 € | +4 416 € | +20 € |
| 8 | +4 436 € | +4 633 € | -197 € |
| 9 | +4 436 € | +4 854 € | -418 € |
| 10 | +4 436 € | +5 082 € | -646 € |
| 11 | +4 436 € | +5 314 € | -878 € |
| 12 | +4 436 € | +5 553 € | -1 117 € |
| 13 | +4 436 € | +5 797 € | -1 361 € |
| 14 | +4 436 € | +6 047 € | -1 611 € |
| 15 | +4 436 € | +6 304 € | -1 868 € |
| 16 | +4 436 € | +6 566 € | -2 130 € |
| 17 | +4 436 € | +6 835 € | -2 399 € |
| 18 | +4 436 € | +7 111 € | -2 675 € |
| 19 | +4 436 € | +7 393 € | -2 957 € |
| 20 | +4 436 € | +7 683 € | -3 247 € |
| 21 | +4 436 € | +7 979 € | -3 543 € |
| 22 | +4 436 € | +8 283 € | -3 847 € |
| 23 | +4 436 € | +8 595 € | -4 159 € |
| 24 | +4 436 € | +8 914 € | -4 478 € |
| 25 | +4 436 € | +9 241 € | -4 805 € |
| Total | +110 900 € | +138 038 € | +-27 138 € |